[摘要] 从2014年10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人（含外地户口购房者）在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。这意味着，南宁市将全面解除限购政策，简化购房资格审核条件，充分发挥市场的调节
业内分析
楼市拐点将现 出手买房正当时
“金九”最后一周，南宁楼市颇为疯狂。单单9月27日一天，就有11个楼盘开盘；更吸引眼球的是价格。华润二十四城4999元起、南宁绿地国际花都5288元起、金源城低至4880元、中海国际社区5288元起、云星华府3666元……惨烈的价格战，体现出开发商以价换量的胆略。
但就在这波价格战硝烟未尽之时，9月30日，南宁市住房保障和房产管理局宣布，南宁市10月1日起取消限购，购房无需查档。同时，央行发布消息称，对购房贷款予以松绑，首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍，对拥有1套住房并已结清房贷的家庭，再次贷款可享首套优惠。这两个消息，犹如一剂强心针注入到楼市中。业内人士认为，楼市拐点即将出现，价格战再次开打的几率已经不大，如今购房正当时。
“随着限购的取消，楼市必将迎来拐点，出现一个缓慢回升的过程。所以，今后一到两个月是刚需购房的时机，因为开发商的回馈以后可能就没有了。”广西盛科房地产有限公司营销部经理黎江认为，取消限购，对整个行业来说都是一个积极信号，无论是对开放商还是购房者，都是一剂强心针。目前南宁楼市可以说正处在“谷底”中，这从近期的价格战就可以看出端倪。而随着限购的取消，以及银行房贷政策的松动，楼市也将迎来一个很好的反弹时机。虽说不会直线上升，起码会是一个曲线上升的状态，楼市也将慢慢复苏回暖。而对于购房者来说，目前出手是一个很好的时机，再观望下去，可能就真的丧失良机了。
绿地（香港）南宁公司营销总监丁宏星也表示，限购的取消和银行房贷政策的松动，对开发商来说是一个利好的消息，不但会让之前部分被政策“隔绝”在外的购房者、观望者放心出手购房，而且会更好地推动南宁楼市健康发展。
南宁宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟认为，目前很多城市都已经取消限购，南宁此次“松绑”也是顺势而为。他说，取消限购对目前的房价不会有太大影响，因为现在很多楼盘都是以较低的价格开盘的，取消限购之后，房价不会在短期内大幅上涨。而由于原先想买房却选择观望的人终于可以出手买房，这在一定程度上将促进市场的供给需求，加大楼盘的成交量。
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