[摘要] 从2014年10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人（含外地户口购房者）在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。这意味着，南宁市将全面解除限购政策，简化购房资格审核条件，充分发挥市场的调节
新华网南宁10月1日电（覃羽、卢艺春、曾理）9月30日下午5时，南宁市住房保障和房产管理局召开新闻发布会。会上，南宁市住房保障和房产管理局相关负责人正式宣布，从2014年10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人（含外地户口购房者）在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。这意味着，南宁市将全面解除限购政策，简化购房资格审核条件，充分发挥市场的调节作用。
南宁市住房保障和房产管理局相关负责人在回答记者提问时表示，南宁房地产市场始终保持温和、合理、健康增长，房价也处于合理增长范围，市民购房越来越趋向理性，“有钱就买，没有钱的也不急着买，能结合自身经济条件合理购房”。
鉴于此，该负责人认为南宁楼市已经没有必要再实行“限购”政策，而是应发挥市场调节作用。经相关部门研究后决定简化购房程序，提高服务效率，充分发挥市场调节作用，10月1日正式解除“限购”政策。
面对突然来袭的“取限”政策，会否给市民带来疑虑产生楼市是否会崩盘的担心？在回答这一问题时，该负责人表示，南宁楼市不以投资投机性为主，供求基本平衡，房价保持稳定。不会因为一个政策而崩盘，“取限”后的楼市依旧会平稳发展。
他还进一步强调，限购放开后，南宁市住房保障和房产管理局将密切关注楼市实时动态，加强监督管理，不断调整政策措施，以确保房地产市场更为平稳、健康地运行。
业界观点：限购限贷等行政干预手段在南宁应逐渐淡出
南宁华南城有限公司住宅配套部总经理谭志宏：“南宁房地产市场温和、合理增长，非常健康，所以限购限贷这些行政干预是市场的手段，本来在南宁就不应该实行的。十八大以后，中国的市场经济是以市场调节为主，行政调节为辅的这样一个重大的改革方向，使得市场的主体，房企、消费者来通过自己理性的选择，促进产业的发展，而不是政府来行政干预。”
限购松绑对量的增长不会有太大的影响
某公司广西片区总经理、首席分析师吴宁：“其实限购早在去年下半年就开始实行，执行力度、严格强度不是特别的严格。南宁限购政策限制在快环以内，快环以外的不执行限购政策。一方面快环以内的楼盘本身就是很少，另外限购政策在各售楼部，其实有非常好的解绝办法。售楼部的人员会跟你说几千块钱帮你搞定限购纳税的证明，所以限购政策有没有其实没什么差别，已经被市场变通手段给架空了。”
取消限购后对二手房租赁市场的影响基本上可以忽略不计
广西辉煌置业咨询服务有限公司区域总监杨伟华：“这个政策对市民租赁会不会受到影响，坦白说影响是有，但是基本上可以说影响忽略不计。这个只是在一个购房市场上进行简化而不是涉及到租赁市场。租房子的人群是什么，打工者，上班族，临近毕业的学生，陪读的家长，这些人群不管你售房市场卖方市场有没有政策变化他始终要去租房。包括我们了解到和统计的数据来说，并没有影响多大。”
"限购松绑"后房地产市场会出现两个分化
宝能集团南宁公司营销总监江巍：“今年其实房地产市场其实都不太好，但是这个很正常，因为国家取消了那种强行市场干预这么一个手段去调控房地产，他是想通过比较市场化的方式去解决。那么这里就会出现两个分化，个分化就是区域分化。因为之前的政策都是一刀切的，有的地方需求很好，你把他切掉了这样就不合理，所以这个政策出来之后，他会区域分化发展，有的区域就会发展得很好，比如南宁这种，市场比较健康，南宁属于市场非常健康的城市。第二大的分化是产业会更加细分，比如说公寓产品做得很好的开发商，他可能专门去做公寓，做别墅做得很好的，他可能会专门去做别墅，做刚需产品很好的，他可能会专门去做刚需产品。现在那些大大小小的企业基本上也在转型了。”
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