[摘要] 从2014年10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人（含外地户口购房者）在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。这意味着，南宁市将全面解除限购政策，简化购房资格审核条件，充分发挥市场的调节
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南宁楼市今起全面“松绑”买房无需查档，不必向开发商提供房屋拥有证明
近几个月来，多个城市相继掀起购房“解限”的浪潮。南宁市自4月份发布北部湾经济区6市购房条件同城化政策之后，真正的“解限”却迟迟不见动静，各种传言也此起彼伏，让不少刚需购房者很是迷惘。9月30日，记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，从10月1日起，“解限”传说就将成为现实！
“按照国家房地产市场分类调控精神，结合南宁市当前房地产市场平稳健康发展的实际状况，我们需要进一步简化购房办证程序，提高服务效率，充分发挥市场调节的作用。”南宁市住房局相关负责人介绍，该局决定，从10月1日起，不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房（含商品住房、二手住房）资格审核条件，购房人在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。也就是说，今后在南宁买房，无论是本地人还是外地人，都无需再向开发商提供房屋拥有证明，无需到住房局查档或是提供相关的社保证明等材料。
南宁此次“解限”目的是为了“救市”吗？“南宁房地产市场是健康的。”该负责人表示，自2011年3月南宁市实施房屋限购后，南宁房价始终维持在每平方米6000多元的水平上，且成交总量达500万平方米以上，这都是市场健康的表现。“因此，我们没有必要‘救市’。‘解限’是为了让购房、办证等手续更为简化，方便更多的购房者，免去他们来回奔波之苦，也是为了更好地发挥市场的作用。”
近年来，南宁市严格执行国家房地产市场调控政策，紧紧围绕居民“住有所居”的目标，一手抓市场，一手抓保障，着力构建保障性住房托底、普通商品住房为主、高品质住宅为辅的住房供应体系。“在实行限购的3年多时间里，房地产市场始终保持健康平稳发展态势，投资投机性需求得到有效抑制，供求基本平衡，房价保持稳定。”该负责人说。
据住房局提供的数据显示，2014年1-8月，市区新建商品房成交面积381.18万平方米，同比增长1.15%；其中新建商品住房成交面积331.95万平方米，同比增长0.46%，商品房销售量居于近5年来同期水平。“在其他城市房地产下行压力大的情形下，南宁房地产市场始终保持健康平稳发展，这是南宁房地产市场的特殊之处。”该负责人说。
同时，该负责人表示，在简化购房资格审核条件的同时，将继续密切关注房地产市场发展动态，加强市场监督和管理，确保南宁市房地产市场持续健康平稳发展。
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