[摘要] 停车矛盾加剧，为何不立法约定？业主的权利，其配偶亲人能否行使？能否将业委会确定为诉讼主体，代表业主维权？物业、业委会被管束，业主的行为就能放任吗……《
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业委会不履责 如何进行监管
在业主委员会的法律责任中，第六十七条规定业主委员会、业主委员会委员有8种情况，由县、区房管部门责令改正，并可处责任人100～1000元罚款，不改正的，可以解散业主委员会。
对于业委会的监督，不少业主也有自己的看法，希望从立法方面去监督和督促。南宁某小区业主称，他们小区业委会成立后，把业委会办公室变成了棋牌室，经常看见大家在里面打牌，而在没有经过业主大会的情况下，就把物业赶走，导致小区无人管理，变成了传销人员聚集地，不少业主觉得环境越来越差，只好搬离小区。另外一小区的业主称，他们小区业委会为了招自己的朋友进入小区管理，对前期物业百搬刁难，结果前期物业离开后，后面进驻的物业服务更加差劲，不少业主因此拒交物业费，让小区的管理陷入恶性循环。
但就如何监管的问题，有业主提出，业委会目前还是公益事业，多数业委会成员不拿工资，只是凭借着热情在为集体利益努力，如果对该组织罚款是否合适？另外，有人提出，业委会的产生过程中，由于经费欠缺，不少业主都是自掏腰包的，那有罚能有奖吗？另外，业委会被处罚，这些罚款是用公共资金来支付，还是由业委会成员各自承担？在该条文中都没有明确的说法。
业主提出的其他增补改内容：
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业主委全员产生过程中，将开发商、物业、指导部门的权责更明确，并由开发商、物业等主动提交材料给指导单位和业委会筹备组；简化程序、制定破坏选举的制裁措施。
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公共部分的权属问题，比如在公共的区域内，开发商建设幼儿园等，应当明确权属。
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开发商、业主、业委会、物业都应当纳入诚信体系。
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业委会成员如果将房屋出售，委员如何增补。
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将业委会确立为诉讼主体，可以代表业主司法维权。
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若物业采用极端手段，比如停电、停水等逼业主交费等行业，须行政处罚。
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物业须交付业委会管理用房。
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