[摘要] 停车矛盾加剧，为何不立法约定？业主的权利，其配偶亲人能否行使？能否将业委会确定为诉讼主体，代表业主维权？物业、业委会被管束，业主的行为就能放任吗……《
《南宁市物业管理办法（修订征求意见稿）》征集意见，普通业主代表、业委会成员纷纷建言
房产证只写男方妻子算不算业主？
停车矛盾加剧，为何不立法约定？业主的权利，其配偶亲人能否行使？能否将业委会确定为诉讼主体，代表业主维权？物业、业委会被管束，业主的行为就能放任吗……《南宁市物业管理办法（修订征求意见稿）》（以下简称“《办法》”）在11月15日前向社会征集意见。13日，在立法部门与群众的见面会上，南宁市40个小区的业委会成员、业主代表等纷纷提出了对《办法》的增删改意见
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停车位矛盾多 希望立法约定
近期，不少物业小区因为停车问题发生了业主集体维权的现象。因此，不少业主都希望通过立法来约束双方的行为，但在《办法》中，并没有相应的内容。裕丰英伦小区业委会主任杨建华说，小区的停车位一共分成了三类，一是开发商独立产权的车位，二是人防车位，三是业主共有的车位。现实中，前两类车位被开发商把持，业主非买不能停，导致大量车位空置。
杨建华认为，在人防车位的使用权上，开发商在出售房产时，就已经把建造人防工程的成本算进去了，却再转嫁到业主头上，“本着谁投资谁受益的原则，使用权应该归全体业主所有，而不是二次销售”。其次，地面上业主共有产权的车位，本身就不属于开发商的，开发商却将其做为赠品，送给某一业主，“这个做法造成业主内部矛盾重重”。
针对人防车位，业内人士认为争议比较大，它确实是开发商建设的，因此，很难做出抉择。但对于是否有必要通过立法来约定车位的使用情况，业界大多数人赞成。某开发企业人员也称，“如果有法规方面的明确规定，我们也有个方向，不用再因此跟业主对立”。
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