[摘要] 停车矛盾加剧，为何不立法约定？业主的权利，其配偶亲人能否行使？能否将业委会确定为诉讼主体，代表业主维权？物业、业委会被管束，业主的行为就能放任吗……《
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配偶代行权利 被认为不合法
在《办法》中，本法所称的业主仅包括三类人，一是房屋产权证记载的房屋所有人；二是《特权法》规定取得建筑专有部分所有权的人；三是尚未办理登记，但基于一定法律事实，已经合法占有房屋的人。
陈先生的房产证上，只有他一个人的名字，但他平时经常出差，根本无法顾及小区的公共事务。“我不能参加，不代表我不想发表看法”，因此，他想让妻子代为行使业主权利。但在业委会的投票选举中，物业和街道人员就认为其妻子的身份不合法。因此，有业主代表提出，证书上的直系亲属、配偶都应该是合法的业主。
另外，对物业和业委会都有相应的约束，但业主的行为就可以放任吗？恒大新城业主代表称，有些小区业主违章加建，有些业主遛狗不拴绳、对合法的物业服务不交物业费等，这些行为能否也进行约束。
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