[摘要] 中国楼市 十年已经过去，至于未来中国楼市市场又是怎样一番景象，房价 ？中国楼市即将发生10件大事！关键还要看房地产企业能不能做好战略转向，回归理性的市场开发状态。那么中国楼市走向又该如何呢？
8、利好楼市政策再加码
上半年，房地产市场在一轮轮利好政策的效应下，摆脱一路下行的市场行情，逐步回暖。宽松的货币政策、双限解禁、5改2等等利好政策让上半年的楼市在红五月、热六月中结束，各房企年中报表也因此出现“优良”记录。
有业内人士分析认为，上半年的房地产市场因政策影响，市场回暖周期加快，透支了部分市场需求，这也对下半年楼市走向增添了不确定性；另一方面，政策效应影响楼市具有短期、速效等特性，行业发展终将回归市场调整本质，因此，长期影响行业发展的市场调整将在下半年凸显。
从“3?30新政”开始， 对整个房地产政策的扶持还是很明显的，在整个宏观经济的基本面艰难的情况下，对占据GDP十几个百分点的支柱性产业房地产， 出台支持性政策也是必然的。
二手房首付的降低、营业税的减免降低、包括连续的降准降息，整个房地产大环境都有了改观，对市场消费信心具有很强的提升作用。
从数据可以看出，今年二季度开始，房地产市场就出现了一些变化，具体来说，房价由降转升的城市正在增加，价格仍在下降的城市中多数降幅在缩小。房地产市场发生变化，原因主要来自两个方面。
一是自去年以来，国家有关部门采取了调整首贷认定标准、降息降准等调控措施，同时推出松绑限贷、限购等政策，释放了部分刚需和改善性需求，在一定程度上为 性购房提供了机会。
二是受到多次降息等因素的影响，存款和资金搬家，间接给楼市注入更多资金。从市场变化可以看出，上半年的楼市主要因政策变化而变化，市场本身调整也因利好政策出台作用甚微。
对于影响后市发展的土地市场，上半年并没有因政策利好、成交量上升而有所提高，相反，整个交易市场成交量表现清淡，成交金额锐减。上半年，地方土地财政收入锐减，原因在于今年3月国土部联合住建部发文要求各地区因地制宜，土地供应做到“有供有限”。
7月9日，国家统计局公布数据显示，6月份CPI同比上涨1.4%，虽然涨幅较上个月扩大0.2个百分点，但依然在低位徘徊；同时，PPI同比下跌4.8%，数据表现低于市场预期，跌幅扩大至年内大值。
这表明尽管当前通缩压力有所减轻但风险仍存，货币政策将继续有望保持宽松。从房产开发商的角度来看，经历了2014年的低迷之后，房企在产品开发强度、库存控制和销售策略方面，有了更为丰富的经验。
虽然上半年市场因政策效应有所回暖，但从房企整体开发节奏以及拿地方面都表现出谨慎、理性的心态。
预计下半年降息、降准货币政策可能还会继续宽松，今年有望迎来08年以来大力度的降息。在相对宽松的货币政策环境中，也会使得房地产行业保持资金面的宽裕，一旦经济触底反弹，也会对房地产行业产生正向激励，提振购房者信心。
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