[摘要] 中国楼市 十年已经过去，至于未来中国楼市市场又是怎样一番景象，房价 ？中国楼市即将发生10件大事！关键还要看房地产企业能不能做好战略转向，回归理性的市场开发状态。那么中国楼市走向又该如何呢？
7、一线城市房价或
有机构21日发布的一线城市快报显示，6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，为27676元/平方米，环比增长9.1%，同比增长20.5%。
具体来看，6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价分别为30022、34191、15486和32528元/平方米，环比增幅分别为9.3%、7.6%、8.1%和9.6%，同比增幅分别为10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%。北京和上海两市成交均价均创新高。
北京中原地产市场总监张大伟表示，均价3万，这个数字于北京和上海早已突破。而深圳的新建商品房供给量少，近三个月，深圳的房价环比涨幅达到20%以上。预计下半年一线城市房价走势将继续呈上涨趋势。
张大伟认为，涨幅高低，和后续信贷政策变化以及供需结构走势（有关），像深圳这样的城市，上半年涨幅很惊人，下半年已经有了一些抑制政策，包括收紧信贷折扣、首付比例提高，下半年涨幅会被控制。
“而像北京上海这样的上半年涨幅低得城市，下半年还会维持这样的涨幅，甚至金九银十会出现涨幅更快的情况。”
表示，二季度一线城市市场呈现较好的热度，和一线城市房价看涨预期强烈、改善型购房者积极入市的情绪是有关。
另一方面，6月份一线城市新建商品住宅库存量为3542万平方米，环比降低2.0%，同比增长8.7%。报告称，未来几月一线城市新建商品住宅库存量仍将继续下滑，存销比有望减小。
认为，下半年一线城市或面临价格继续大涨的风险。
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