[摘要] 中国楼市 十年已经过去，至于未来中国楼市市场又是怎样一番景象，房价 ？中国楼市即将发生10件大事！关键还要看房地产企业能不能做好战略转向，回归理性的市场开发状态。那么中国楼市走向又该如何呢？
2、中国人弃股买房
楼市股市向来是冤家一对，近期 的股市给全民皆股的市场上了生动的一场 课，一时间段子手横行，不过那些”股市有风险， 需谨慎”的告诫，远没有账户上变幻的数字更具有说服力。
于是很多人想到了楼市，众人感叹：相比 的股市来讲，房产仍然具有稳定的 价值。
地产商任志强在“21世纪房地产论坛第15届年会”回答记者有关上市房地产企业的股票现在是否值得买入的问题时说：现在严格说起来银行和房地产企业的估值偏低，高科技什么的估值偏高，他们的市盈率已经到了80倍到100倍，而房地产是8-12倍之间。
“就我个人来说，我觉得现在的股市和实体经济状况是有差别的， 企业的回报不足以满足这么高的估值，所以你们还是买房子吧。”
字面意思很好理解，面对股票大盘的震荡，还是放弃股票改买房子吧！
从房地产 特征来看，尽管延续从前年年底开始的趋势，房地产短期内获得 的空间被压缩，但是客观地说房产保值 的基本属性还是存在，房价并没有出现普遍性的持续下跌。
尤其是在中国城镇化进程大背景下，楼市需求仍然表现较为强劲，即使是2014年楼市低迷期，楼市也并没有出现明显下滑和持续性衰退，今年亦是如此，尽管低谷特征明显。
从趋势来看，在央行降准、降息、二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“救市”政策刺激之下，部分开发企业正积极调整推盘节奏，把控好降准降息之后的跑量去库存“窗口期”，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。
这类企业的共同特点是尽一切可能增加三季度销售业绩在全年的比例，防止市场环境出现变化而导致企业下半年被动推盘的局面，但遗憾的是还有部分企业仍然抱有不切实际的幻想，期待房价再次快速上涨，继续博弈市场，丝毫不考虑楼市市场需求的现状，从而错过短期放量的机会。
降息降准对楼市的影响中购房者的要素为重要的一环，作为消费者应该审时度势，把握好市场节奏变化过程中的购房时机。
在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市，一方面可趁当下开发商资金面仍然相对紧张，购房性价比仍然较高的时机入市获取较好回报，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”，该出手就出手。
另一方面，也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过佳 时机，“抄底”只能是一厢情愿的奢望。
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