[摘要] 只要还清首套房贷就能首付三成买第二套，还可能享受到利率优惠。随着央行房贷新政的落地，这一政策刺激了很多有改善型需求的购房者提前还贷，以便在再次购房时享受首套房的贷款政策。
贷款小技巧 四点看您是否需提前还贷：
，提前还款是否会影响到家庭今后几年的规划。如是否会在不远的将来必然会面临养育子女、赡养父母、储备子女教育金等方面需求，这对家庭的流动资金将提出较高要求。
第二，利率变动趋势是处于上升通道还是下降通道。
第三，是否有足够的流动资金用于提前还款。这里所说的流动资金应扣除3-6个月的紧急备用金。换句话说，还款用的资金必须是闲钱。
第四，这笔流动资金是否有更好的投资渠道。如果能够找到一款高于此贷款利率的投资产品，那完全可以通过投资获取来抵充贷款产生的利息。
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