[摘要] 大智慧阿思达克通讯社2月24日讯，有市场消息称，包括兴业银行(601166.SH)在内的多家银行暂停或收缩部分房贷相关业务。对此，信托业内人士认为，由于去年来一直采取选择优质企业项目的投资策略，房地产信托的系统性风险还很小，而银行信贷的收缩，将为信托业再次带来规模上涨的机会。
大智慧阿思达克通讯社2月24日讯，有市场消息称，包括兴业银行(601166.SH)在内的多家银行暂停或收缩部分房贷相关业务。对此，信托业内人士认为，由于去年来一直采取选择优质企业项目的投资策略，房地产信托的系统性风险还很小，而银行信贷的收缩，将为信托业再次带来规模上涨的机会。
**地产利空情绪至信托股齐下行**
在市场消息的刺激下，银行、信托等金融股全线下跌，四只信托概念股一律低开低走，截止14:05，爱建股份(600643.SH)跌6.02%，安信信托(600816.SH)跌1.85%，陕国投A(000563.SZ)跌3.22%，中航投资(600705.SH)跌2.82%。
“上周末的两条消息反响如此大，或许与市场对监管层调控预期相吻合。”国时资产总经理张群革对大智慧通讯社表示。
上周末，两条消息触及了楼市最敏感的两条神经－－紧贷和降价。22日晚间，房地产信贷市场传出收紧的风声，消息称兴业银行(601166.SH)于春节前下发暂停办理房地产夹层融资业务和供应链金融业务的通知。该传言在周末持续发酵，交通银行(601328.SH/03328.HK)、招商银行(600036.SH/03968.HK)等多家银行亦被传暂停或收缩部分房贷相关业务。与此同时，杭州不少楼盘传出大幅降价的消息。
**信托业内亦有担忧，然风控严格**
一位信托业内资深人士告诉大智慧通讯社，信托业对房地产的投资策略近日并未有明显调整，不过，对于房地产行业，业内已有担心，一方面是对资金链的担忧，而更多的声音是在担心房地产市场需求的下降。
也正因有此担忧，信托业去年来一直采取谨慎的房地产投资策略，据上述资深人士介绍，随着去年来项目供应量的激增，信托公司的投资策略一直是选择优质地产企业、优质项目。
“据我了解，去年大多数的信托公司在地产信托项目上，都是在挑选优质地产商，多家信托公司去年的地产项目甚至只选择排名前50的地产商作为融资方，其他的地产商一律不考虑。”东方证券信托业分析师王鸣飞告诉大智慧通讯社。
一家大型信托公司研究员也向大智慧通讯社强调，公司在房地产信托方面会看重企业的信用及实力，只会做好企业。
事实上，据国时资产总经理张群革向大智慧通讯社透露，去年来，除了信托公司，基金子公司等类信托公司对三四线城市的项目也都很谨慎，投资机构多会选择一二线城市的优质项目。
国泰君安银行业分析师邱冠华在点评兴业银行等房贷新政时也指出，房地产贷款“该放的还会放，该停的还会停”。对一二线城市和大型开发商的业务还是会继续进行，对三四线城市和中小型开发商的业务将会趋向谨慎甚至暂停。
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