[摘要] 接近兴业银行(行情,问诊)高层的消息人士周一（24日）表示，兴业银行暂停一切房地产开发贷款的传言并不属实。不过，虽然开发贷没有被明确叫停，但实际上也基本没有额度，整体放缓。
接近兴业银行(行情,问诊)高层的消息人士周一（24日）表示，兴业银行暂停一切房地产开发贷款的传言并不属实。不过，虽然开发贷没有被明确叫停，但实际上也基本没有额度，整体放缓。
“市场完全过度解读了，开发贷并非被叫停，但实际上也没额度了。排查摸底风险也是很正常的事儿。”该消息人士称。
继传兴业银行叫停办理房地产夹层融资业务和供应链金融业务后，今早又有消息称，包括房地产开发贷、房企上下游的企业融资在内的房地产相关业务均被暂时叫停。
“兴业银行相对于其他银行来说比较特殊，无论是表内还是表外的房地产融资业务占比在同行中较高，这部分的具体数据也没有披露过。估计房产业务占其表外资产有1/3，超过同业平均水平。”有银行业资深分析师表示。
该分析师称，“兴业年前暂时办理房地产夹层融资业务和供应链金融业务，这一方面应该也是响应监管自查的要求。”
据大智慧通讯社此前获得的消息，银监会要求各省全面摸底银行同业和理财业务，并于一季度末上报改革方案，其中浙江银监局已于日前成立7个检查组下查理财、同业业务，检查对象为辖内银行业机构尤其是法人银行。
“一季度对全行房地产各项业务进行全面的摸底排查，有多少是追求高掷放的，哪些业务潜藏风险大，彻底摸清，然后三月底会出台2014年新的信贷政策指引。”前述消息人士透露。
海通证券(行情,问诊)的实时研报亦指出，兴业银行暂停部分房贷业务非政策性因素，监管并未要求商业银行暂停或控制符合要求的房地产贷款，同时属银行自主行为，主要原因是夹层融资和供应链金融不利于银行判断实际贷款人的资质情况和负债水平，且缺乏安全系数较高的抵押物，风险偏高；此外，去年年底以来，金融机构正经历去杠杆，压缩部分风险过高和偏低的资产，有助于资产负债表优化。
就银行业的房地产信贷问题，银监会主席尚福林在2014年银行业监管工作会上就警示，部分银行存在房地产贷款集中度过高的问题。
银监会的数据显示，截至2013年末，有20家银行涉及房地产类贷款达20.9万亿元，约占2013年末银行业贷款余额的33%。此外，截至2013年9月末，20家主要银行机构房地产贷款及以房地产为抵押的贷款占各项贷款比重高达37.9%，抵押品风险较大。
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