[摘要] 备受关注的“自住型商品住房”政策昨日出台，市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市规划委昨日联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。其中规定，在京具有购房资格的家庭，都能够买“自住型商品住房”，但只能购买一次、一套。自住型商品住房购买将由开发商来组织摇号，并接受区县房管部门监督
套型面积不超140平米，是不是有些过大？陈志分析说，首先，这类住房中，绝大多数还会是90平米以下。其次，设定少量大一些的户型，主要考虑到一些人口较多的家庭和改善型需求。
“比如买了一个八九十平的房子，过几年后家里人多住不下了，要换大一些的房子。政府提供这些大一点的房子，也是希望有些人口较多的家庭可以一次性到位，买一次就能固定，不用再折腾换房了。”陈志说。
释疑3
如何保证购买公平？
开发商公开摇号确定选房顺序
“僧多粥少”必然成为自住型商品房推出初期面临的境况，如何保证公平分配？对此，政策在各个环节加强了监管。首先，在销售前，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。购房家庭可提出购房申请，随后按照北京的限购规定审核购房资格。
在批准预售后，开发商要向符合购房资格的申请人销售。至于选房顺序，将由开发商组织公开摇号确定。
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