[摘要] 备受关注的“自住型商品住房”政策昨日出台，市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市规划委昨日联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。其中规定，在京具有购房资格的家庭，都能够买“自住型商品住房”，但只能购买一次、一套。自住型商品住房购买将由开发商来组织摇号，并接受区县房管部门监督
对于设定单身须满25岁这一条件，北京市房协秘书长陈志表示，主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄，也是社会鼓励的晚婚年龄，而对于刚毕业的年轻人，还是鼓励先租房、再改善。
此外，市住建委相关负责人表示，为了确保自住型商品住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题，因此按照一个家庭只能享受一次的原则，设定了限定条件。即符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品住房。
购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
释疑2
面积有多大？
套型面积不超140m2
政策中规定，自住型商品住房项目在土地出让前，将明确住房套型建筑面积、销售均价等。
自住型商品住房的套型建筑面积，以90平方米以下为主，套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
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