[摘要] 备受关注的“自住型商品住房”政策昨日出台，市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市规划委昨日联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。其中规定，在京具有购房资格的家庭，都能够买“自住型商品住房”，但只能购买一次、一套。自住型商品住房购买将由开发商来组织摇号，并接受区县房管部门监督
影响
自住房入市将拉低房价
近些年北京每年的商品住房成交量在5万到8万套，今年大约9万套。这意味着，明年北京计划供应的5万套自住型商品住房占到全部商品住房的一半以上。大部分购房者将来都能通过这些较便宜的商品房来解决居住问题。
这类住房入市后，由于比周边的商品房价格偏低3成，必然对周边房价产生拉低作用。而在全部商品房中占比如此之高的“低价房”，也必然会对北京整体房价产生抑制过快上涨的作用。
——北京市房协秘书长陈志
释疑1
购买有何限定条件？
购自住型商品房无户籍限制
对于哪些人群能购买“自住型商品住房”，昨天出台的政策中明确，无论是京籍还是非京籍，只要在京具备购房资格，都可以购买。
同时，政策中还规定了两类家庭可以优先购买。一是经适房、限价房轮候家庭。目前，北京尚在轮候的保障房家庭约有13万户。二是北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
