[摘要] 9月13日，国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》称，我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，按计划会于2014年一季度试行推广。
影响甚微
有观点认为，“以房养老”顺利推行后会盘活现有的房屋资源，增加房屋的供应量，甚至有可能助推房价上涨。
不过，《东地产》采访了多位业内人士，他们均对此持保留意见，认为此举对房地产市场的影响微乎其微。
孟晓苏直言“以房养老”与房地产市场没什么关系：“投保的毕竟是少数，这依然是小众产品，只适用于无子女老人和失独老人，他们占据老人的比例大概是10%。这10%中也不是所有人都会选择这种方式的，他们也不会因为要以房养老去抢购房产。”
“这个产品更多是为中低收入者服务的，为那些有房但是缺乏足够的资金去养老的老年人服务的，所以占据的市场比例很小，对房地产市场不会造成什么影响。”孟晓苏补充道。
杨建文认为，一旦顺利推行，“以房养老”将带来房地产市场结构的改变，适度增加房屋的供应量，但这种变化要到很多年以后才会体现出来，对楼市短期内的供应很难形成直接的影响。
李战军则表示，“以房养老”会是一条很漫长的探索道路，涉及到一系列问题，不会很快就能对房地产市场产生影响。
“不存在盘活什么房产资源，老年人不是购买房产的主力军。目前的评价太过了，实际上在没有推行之前，一些城市都有试探过，但是都没成功。”
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