[摘要] 近几个月来，京沪深苏杭等一二线城市相继诞生“地王”，但受金融、银行、经济基本面等国际国内多重因素影响，房地产市场仍持审慎乐观。与此同时，旨在平抑房价的“限价地”政策也在一些城市推出，业界人士表示，“限价地”与“地王”轮番上演需要区别对待。
多方合力建长效调控机制
业内专家纷纷表示，“地王潮”的出现，是利用了楼市短期行政化调控弱化、长效机制尚未建立的空档期，而这个空档期有多长，无人知晓。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，目前调控处于关键期内，土地市场交易过于火爆不是好事情，只会加速房地产周期化拐点的到来。
一些网友则表示，过去十年，房地产调控的屡调屡涨，就是政府之手伸得过长过多。多发挥市场机制，并不意味着政府的完全退出，而是让政府回归监管者和裁判的角色。
全联房地产商会创会会长聂梅生则呼吁出台中国房地产的长效调控机制。他指出，改革的具体方向，就是以改革“地根”“银根”和税收为主。其中，“地根”要重点推进现有土地供给制度改革，推动住房用地供应渠道多元化，增加供应规模，从根本上平抑地价，逐步形成政府供地和市场供地的双轨制；“银根”则是以差别化信贷政策满足市场需求，推进房地产直接融资，将民间资金有效地导入房地产领域；税收方面则应进一步推动房产税试点工作。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
