[摘要] 2014年下半年开始，北海的房屋空置率不断增大，究其原因，跟北海争做无传销城市这个目标密不可分。自从北海严厉打击传销以来，北海的租房市场也受到打击，加上外地客返乡，空置出来的房子也就越来越多。
2014年下半年开始，北海的房屋空置率不断增大，究其原因，跟北海争做无传销城市这个目标密不可分。自从北海严厉打击传销以来，北海的租房市场也受到打击，加上外地客返乡，空置出来的房子也就越来越多。小编的亲身体验，2014年五月份，争得头破血流才租到一个八百块一个月的两房。2015年5月份，房租急剧下跌，现在小编租的还是当年的那个两房，但是房租已经下降到800元/月。
有些房子即使降价了，但是还是难租出去，租不出去的房子的拥有者房东就会想办法转为出售，从而会有大量的二手房源充斥到北海二手房市场，购房者在选择上会有所增多，这就会大大影响新房源的销量。开发商就被迫出售少量的低价房、特价房、打折房来应对。
“公积金异地贷款买房全面推行”“公积金贷款同城化”、“首套房低首付25%”“央行降息降准”······楼市“救市”政策越频发，楼市形势严峻相信大家都深有体会。前些天，一篇名为“中国住宅待售面积超过六个曼哈顿区”的文章将中国当前的库存压力摆上台面，去库存压力越发严峻。据了解，中国20个高库存城市中，北海榜上有名，北海库存压力大已是毋容置疑，购房需求人群在不断减少，拿预售证的项目在不断增加，这就是房地产过度开发的结果，虽然今年看起来有所收敛，但远没达到供需平衡的状态。
而今的北海楼市，满大街都是低首付、低折扣。去年首付至少是5万6万，今年则是首付2万、1万甚至是5千元。低首付楼盘好不好？小编只能说，对于那些现在没有购房能力的人来说，低首付确实降低了买房门槛，帮助他们提前买房了，但是低首付买房也让大家面临更高的房贷和更高的还贷压力。低首付好不好，购房者你们自己掂量，小编能做到的就是给你们推荐几个低首付楼盘。
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