北海空置率居高不下 低首付楼盘大行其道(图)

房天下房天下  2015-10-26 00:00

[摘要] 2014年下半年开始，北海的房屋空置率不断增大，究其原因，跟北海争做无传销城市这个目标密不可分。自从北海严厉打击传销以来，北海的租房市场也受到打击，加上外地客返乡，空置出来的房子也就越来越多。

2014年下半年开始，北海的房屋空置率不断增大，究其原因，跟北海争做无传销城市这个目标密不可分。自从北海严厉打击传销以来，北海的租房市场也受到打击，加上外地客返乡，空置出来的房子也就越来越多。小编的亲身体验，2014年五月份，争得头破血流才租到一个八百块一个月的两房。2015年5月份，房租急剧下跌，现在小编租的还是当年的那个两房，但是房租已经下降到800元/月。

有些房子即使降价了，但是还是难租出去，租不出去的房子的拥有者房东就会想办法转为出售，从而会有大量的二手房源充斥到北海二手房市场，购房者在选择上会有所增多，这就会大大影响新房源的销量。开发商就被迫出售少量的低价房、特价房、打折房来应对。

“公积金异地贷款买房全面推行”“公积金贷款同城化”、“首套房低首付25%”“央行降息降准”······楼市“救市”政策越频发，楼市形势严峻相信大家都深有体会。前些天，一篇名为“中国住宅待售面积超过六个曼哈顿区”的文章将中国当前的库存压力摆上台面，去库存压力越发严峻。据了解，中国20个高库存城市中，北海榜上有名，北海库存压力大已是毋容置疑，购房需求人群在不断减少，拿预售证的项目在不断增加，这就是房地产过度开发的结果，虽然今年看起来有所收敛，但远没达到供需平衡的状态。

而今的北海楼市，满大街都是低首付、低折扣。去年首付至少是5万6万，今年则是首付2万、1万甚至是5千元。低首付楼盘好不好？小编只能说，对于那些现在没有购房能力的人来说，低首付确实降低了买房门槛，帮助他们提前买房了，但是低首付买房也让大家面临更高的房贷和更高的还贷压力。低首付好不好，购房者你们自己掂量，小编能做到的就是给你们推荐几个低首付楼盘。

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天锦花园400-890-0000 转 812995

天锦花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价7000元/平方米

动态：天锦花园(价格动态户型图论坛) 目前剩余90套左右房源，主推户型为建筑面积52--92平米的一到二房，均价7000元/平。目前推出十套特价房活动：一房52平米28万，2房92平米50万。项目还推出低首付活动，首付3万元。小区于2015年7月18日整栋已交房。

售楼地址：北海市海城区茶亭路蔚蓝海岸北侧铺面二楼

从市中心乘坐9路公交车到富丽华大酒店，小区就在富丽华大酒店的旁边。

交通出行图

碧海豪庭400-890-0000 转 630673

碧海豪庭(价格动态户型图论坛)

价格：均价5100元/平方米

动态：碧海豪庭(价格动态户型图论坛) 目前仅剩高层房源在售，均价5100元/平米。主要户型是建筑面积为86.01-112.82平米的二至三房。项目的复式楼均价为10000元/平米，建筑面积为72至113平米。现在购房可以享受94折的优惠，另外，还可以享受如下的低首付优惠：首付3万元、分两年还清。

售楼地址：海城区西南大道和云南路交汇处

公交路线：乘坐9路公交车到西南大道路口下车，小区就在云南路与北海大道交汇处。

交通出行图

天琴湾400-890-0000 转 804154

天琴湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价3588元/平方米

动态：天琴湾(价格动态户型图论坛) 现房全城热销中，目前主推89平三房两厅两卫双阳台以及90平四房两厅两卫双阳台户型，折合价3588元/平。项目每天都会推出一套特价房，总价39万/套，户型主要是4楼的使用面积为110平的4房。另外还有首付2万活动。

售楼地址：银海区云南路与江苏路交汇往东100米处

公交：1、乘坐11路公交车到棕榈泉站下车，再沿江苏路往东走100米左右可到达项目处
2、乘坐大润发专车到江苏路加油站下车，对面就是天琴湾小区
3.乘坐3、5路公交车到四川路与江苏路路口下车

交通出行图

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