[摘要] 下调利率的目的在哪并不重要，重要的是对买房人来说，我们确确实实得到了好处。但这个利率并不是一定的，有计划的买房人还是应该抓住利好尽快入市。但楼市本就变幻莫测，各大开发商的销略也无定则，买房一定要多留个心眼，有四种房更是要慎买！
买期房就相当于买个“定时炸弹”，楼盘销售时候热火朝天，如果交房却遥遥无期，这种不负责任的行为让业主“伤不起”。
北海有几个让购房者心急如焚，但却迟迟未能交房的楼盘，涉及的楼盘包括：星悦蓝湾、裕泰景苑、未来城、尚源大厦、海伦堡阳光。
海伦堡·阳光历经8次维权，均无效果。开发商不肯出面，业主哭诉无门。
这些楼盘分布在北海海城区和银海区，其中既有中高端的海景房，也有满足刚需的中小户型楼盘。从延期的时间看，拖得久的楼盘已超期一年时间以上了，而大部分则是对交房时间一改再改，让购房者心灰意冷。从这些楼盘开盘时间上看，多集中在2012年、2013年，合同约定的交房时间多集中在2014年下半年。
小编在这里提醒各位看房者，首先在购房时除了考察户型和开发商实力外，也要斟酌楼盘配套设施、水电配套、施工单位等外围因素。否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。如果开发商实力有限，出现的问题陷入“拉锯战”，受伤的还是购房者。
此外，与正规的商品房相比，目前北海有部分小产权房和集资房入市，这类房源成分复杂，一旦其中有环节出问题，那么纠纷很难解决，建议购房者在购买前应咨询了解楼盘的土地使用性质及各种证件等。
同时，小编也提醒广大购房者，贷款利息是按照下款当日的利率开始计算，如果已经在贷款当中，则从下一年1月1日起开始重新计算。购房者可以算好自己的贷款时间，避免不必要的麻烦。
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