[摘要] 上周（4月9日-4月15日），卸去华远地产董事长的任志强未改“大炮”本色，指出：“330新政不是救市，房价短期不会暴涨”；也有专家表示：新政后楼盘涨价多为虚张声势；与此同时，万达集团董事长王健林认为：中国楼市仍有8-10年平稳发展期，但拐点已来临；关于基准地价，国土部表示每三年需要更新一次。
楼市新政在股市中营造的滔天巨浪早已平息，给楼市带来的效应则刚刚开始泛起涟漪。现在，已有商家在“叫嚣”：要涨价10%，要涨价500~1000元/平方米……
2月份，楼市成交量、价格、投资、开工面积等重要指标全面下降，冷风劲吹，市场还在惴惴不安，慨叹又一轮的下滑到来了？没想到，3月底、4月初，竟然又看到了盛如夏花，市场信心十足，欢呼又一轮上涨到来了。
难道，又回到了可以肆意涨价的时刻？非也。这只是商家借助新政之力造势，营造涨价的氛围而已。
基本的经济常识告诉我们，只有成交上升了，价格才会随之上涨。
新政之后，快速而有效刺激成交上升的办法，自然是营造涨价的氛围。在有重大利好消息的情况下，由商家放风说暂时不涨价或者马上提出小幅涨价，是营造这种氛围的有效营销手段。当消费者预期未来价格要上升或者真的看到价格开始小幅上升，自然是结束观望，能出手就出手，能多快出手就多快出手。要不然，一旦房价真的从预期变为现身、或者大幅上涨时再出手，那真的是“又白干一年了”。
实际上，除了极少数真的因为之前价格过低的楼盘会趁机提价之外，其余大多数楼盘的商家都只是虚张声势而已。在去库存依然为主要目标、市场依然求大于供或者基本供求平衡的情况下，又有多少商家真的敢于盲目涨价？难道他就不怕别人不涨价而抢走市场蛋糕？
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