[摘要] 作为首屈一指的房产大开发商，李嘉诚对于目前的房价泡沫曾表示香港地价高，已看到不健康的趋势。李嘉诚同时警告，内地房价泡沫太多，一般老百姓已经难以承受。在李嘉诚看来，不管是投资买房还是居住购房，都需要十分谨慎。小编综合整理了下，有十二种房子注定贬值，就是便宜死也不能买！
NO.3 轨道旁边的公寓房
与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。
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