[摘要] 在举国欢庆祖国母亲65周年前夜，限贷松绑政策如强心剂注入楼市，从此国庆7天，房地产被这一“幸福”所包围。那么到底信贷松绑会对北海楼市带来哪些利好？准购房者什么时候才最适合出手呢？北海房天下邀您收看今日话题《限贷松绑北海购房者何时出手最合适》。
那么到底信贷松绑会对北海楼市带来哪些利好？
利好一：首套刚需族群将减少资金压力
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍.
在这一利好的刺激下，估计有很多持币观望的意向置业者将陆续杀入楼市，而2014年的最后一个季度北海房地产将再现全新一轮的购房热潮，一扫过往的阴霾。
利好二：刚改人群获得金融杠杆支持
二套房贷款政策解禁，将导致众多有改善住房需求的购房人将回归市场。对于坚持限购不放松的“四大天王”——“北上广深”来说，这一利好将降低二套房的置业门槛，而对于手中已有两套房的家庭来说，则可以还清两套房贷，出售其中一套住宅后，以此来实现居住品质的升级。
该利好还将缓解中高端楼市的去化慢的问题。以北京为例，今年面市了众多高端楼盘，但在政府坚持的“打老虎”行动中，使得不少过去高端物业购房主力军消失了踪影，而有意升级换代的改善型人群则受“限购”“限贷”政策所累，因此这一利好在一定程度上将会刺激高端物业市场的回暖。
利好三：二三线城市去库存迎来曙光
根据央行“认贷不认房”的新政，以及各地的限购松绑政策，将对于二三线城市的楼市回暖带来极大的促进作用。
从2013年底开始，高额的利息压得众多中小房企喘不过气，而小房企破产以及被兼并的事件时有发生。因此，央行此番政策的出台将缓解房企的融资瓶颈，促使房地产行业的可持续发展。
利好五：有利于银行资金回流和新增优质业务
在央行的新政下，众多有置业升级需求的购房人为了获得金融杠杆，会立刻还清套房屋贷款，让银行快速收回套房贷本息，而改善型人群的第二套房屋贷款，又可以让银行重获优质个人信贷。对于银行业而言，无疑是“一举两得”的好事。
买房需心中有数:北海9种楼盘最易贬值不能买(图)
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