[摘要] 随着地方松绑限购，部分地区出现了短期集中网签量上升带来的“小阳春”，但随着批量的消化，放松限购并未对地方楼市带来较大影响。因此，部分地方转而放松对购房者影响甚大的限贷。如若北海也放宽限贷，能否大力促进住房消费，刺激北海楼市呢？北海又不会不松绑限贷呢？
房天下观点：北海下半年松绑信贷可能性不大
从目前市场看，因为经济涨幅放缓，地方政府对房地产依赖度明显上升。在此背景下，地方政府干预推进动力增加，各地救市热情将持续上涨。预计在贷款松动下，楼市或呈现部分回暖，而这一做法或引起其他城市的跟风。
而尽管国家采取更多措施鼓励金融机构支持首套房贷，将成为下一阶段各地政府促进房地产市场回暖的重要手段之一，但不会在2014年下半年大范围普及，也不会引起部分区域房价较大幅度波动。北海作为一个外销为主的城市，购买力均以外地购房者为主，因此，北海放开信贷的可能性也不大。
虽然地方有自主调控的权力，但不能把是否放松限购作为刺激楼市、谋求短经济增长的手段。
限购"松绑"会否导致楼市"崩盘"房价暴跌?图)
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