[摘要] 16日,继南方多地相继取消或局部调整限购政策,位于我国最北的省会城市哈尔滨也宣布全面取消限购。
北京楼市观望气息浓
亚豪机构实时统计数据显示,7月北京楼市成交商品房6200套,创下2011年以来的同期新低。如果扣除两个自住房项目金隅汇星苑、首创悦都汇分别签约的1520套和166套,7月北京商品房住宅仅成交4514套,环比6月下降了15.5%,创下2007年有网签记录以来的值。
楼市的观望情绪并非只体现在商品房上。在政府支持的自住型商品房上,原本挤破脑袋参加摇号的人也出现了动摇。北京的自住型商品房当代采育满庭春MOMA,可以提供自住房1482套。次摇号按照房源数6倍数量摇出了选房人群,结果轮选房之后还剩下700余套房子。开发商只能再次组织摇号。这从侧面反映了北京楼市的温度,面对售价比商品房便宜30%的自住房,依然有大量人群选择观望。
而在土地市场,最近也罕见地出现了流拍现象。7月29日,此前几年备受市场追捧的朝阳孙河组团,其BCDE地块和K地块双双流拍,这也是继2011年4月顺义仁和镇梅沟营村两宅地流标后,三年来北京首次出现土地流拍。仅过了两个星期,8月14日,房山区长沟镇FS12-0001-0026等地块由于现场无房企报价,最终难逃流拍命运。链家地产市场研究部张旭认为,从最近公布的房地产运行数据看,多项指标表明房地产仍然处于下行趋势,房企投资热情不高,预计未来一段时间房企将更趋于谨慎。
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