[摘要] 目前，北海的房产经纪人本来就乱，中介打着“卖房”的旗号进行违法传销活动的事件也比比皆是，面对如此凌乱的房地产经纪人中介市场，取消经纪人许可是否意味着全民都可当经纪人卖房？全民经纪人跟传销有什么区别？购房者通过中介买房的风险会否增大？北海房天下邀您收看今日话题
编者按：
国务院近日取消和下放45项行政审批项目，取消11项职业资格许可和认定事项，其中取消房地产经纪人职业资格许可和认证位列首位。此消息一出，便引起了业内的热议。
按照原来的《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。房产经纪人取得执业资格前，还需通过统一大纲、统一命题、统一组织的考试。
而目前，北海的房产经纪人本来就乱，中介打着“卖房”的旗号进行违法传销活动的事件也比比皆是，面对如此凌乱的房地产经纪人中介市场，取消经纪人许可是否意味着全民都可当经纪人卖房？全民经纪人跟传销有什么区别？购房者通过中介买房的风险会否增大？北海房天下邀您收看今日话题《取消经纪人许可 北海房地产市场会否变得更乱？》。
为什么要取消？
为什么要取消呢？业内人士称，当前房地产经纪人考试分国家和地方两级，通过国家考试可以从业，但是考试管理却问题重重。“政府主管部门管这个事情的时候是交叉管理，它不光是说住建部门说了算，劳动与人力资源部也要参与。事实上导致了考试的难度过高，或者很多内容跟实际操作的内容背离，再加上像的考试一年只有一次，而时间又是定在周六周日，大量的经纪人周六周日是工作高峰期，要去签单，再加上目前考试形式上也相对比较死板，是用纸卷的形式进行考试。那事实上就导致很多真正的从业人员不去考这个试，很多人会不持照上岗。”
全民经纪人卖房风险大
取消房地产经纪人职业资格许可和认证后，有市民认为，如果取消资格许可和认证，全民经纪人跟传销没有什么区别。“他们毫无专业知识、也没有牌照、没有个人的信用系统，他做坏了对他一点影响也没有，也没法进行有效的管理，事实上使得整个房地产交易的交易秩序会进一步的混乱；对于购房人，一生中的这一笔消费交易的风险性是敞口的。”
怎么看“全民经纪人”
到底该怎么看“全民经纪人”这一现象呢？有业内人士说：“全民经纪人是在目前房地产市场竞争更加激烈、卖房更加不容易的情况下出现的一个新的模式。通过亲戚朋友的需求，相互之间的一个信息沟通，来促成交易。但是呢，不是说要发动每一个人，让亲戚朋友去买房。太过于追求个人的利益，去拉人头促进交易，也不是很好，这就有点像传销了。核心卖房的一些任务还是要由专业人员从事的。”
房天下观点：规范房地产中介市场需政府加大监管力度
小编认为，要规范房地产中介市场，还需政府加大监管力度，加强部门配合，搞好清理整顿。对违反行业公约的机构和经纪人，一经举报，即通报行业内部其他人员并向社会公告，促进房地产中介服务业步入规范化轨道。同时建议由房地产主管部门负责，加强对从业人员的业务培训，不断提高从业人员的业务素质，严格执行房地产中介服务人员市场准入制度，从业人员也应不断加强自身学习和职业道德修养，不断提高服务技能和服务质量，做到合法经营，优质服务。
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