[摘要] 据《证券时报》，与以往一样，今年的政府工作报告中，关于房地产方面的表述仍然是国人最为关注的。然而，和上一届政府给出的“房价回归”的药方完全不同，此次报告只字未谈房价，也是十年来首次未提“房地产调控”五个字，首次提出了分类调控。
地产经济依赖症
近年来，房地产业在国民经济中的地位举足轻重。但在当前的经济环境之下，摆脱地产经济依赖症谈何容易？
不少地方患上“土地财政依赖症”，只能依靠卖地推动地方发展。国土资源部统计显示，去年105个地价监测城市，土地供应总量达31.69万公顷，较上年增加12.33%，土地出让总金额达4.1万亿元。
政协委员、中国航天科工集团七院副院长窦晓玉表示，土地财政的形成和积累，房价地价的不断攀升走高，和地方政府的纵容有着较大的关系。
在国内,很多城市都有新区,且不少城市的新区比老城区大。所以房地产和地方财政、和GDP密切相关,房地产是地方政府宗的套现资产,也是GDP的重要来源。
在家庭资产配置里，房地产也占据着相当大的比例，地产市场的波动牵动着千家万户的神经。以地产信托为例，截至2013年底，信托公司信托资产总规模达到10.91万亿元，与上年的7.47万亿元相比，增长46%。据用益信托统计显示，保守估计今年集合地产信托到期总规模达1749亿元，今年四季度为年内高峰达524.91亿元。而中信证券(600030,股吧)则预计今年地产信托将有近2500亿元面临兑付。
换而言之，如果房地产要下跌，要么中国经济找到了新的增长动力，地方政府、国民经济摆脱了地产业的依赖症，否则将会重创中国经济。
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