[摘要] 海湾新城作为未来的国际化、生态化、创新型的产业新城，是北海市“一带两湾”城市发展新格局的重要组成部分，承载着北海人民跨越发展、崛起腾飞的希望和梦想，在全市发展大局中有着举足轻重的地位。海湾新城未来的升值潜力不可限量，让我们共同拭目以待。
北海市，中国生态宜居"后花园"，具有东方夏威夷之称，地处亚热带，气候温暖湿润。这里冬无严寒、夏无酷暑，气候宜人，空气清新，负氧离子含量高达2500-5000个，城市空气质量持续位居113个环保重点城市前列，连续荣获"中国十大宜居城市"称号。
1992年和1993年我国固定资产投资增速44.4%和61.8%，出现投机狂潮，股票热、房地产热、倒卖汽车。300多家房地产开发企业，1992年增至万家。北海市作为1984年14个对外开放沿海城市之一，1992年房地产开发企业从3家猛增至700家。一时间的房地产过热导致房地产泡沫的破裂，北海也随之成为了业内耳熟能详的房地产热点城市。历经八九十年代房地产泡沫的洗礼，如今的北海凭借其优越的先天地理环境和后期的建设发展，已经蜕变成知名的滨海宜居城市之一。
近年来，北海在三年跨越发展中取得了惊人的成就，北海在旅游地产方面的投入也是令人振奋。2011年，《北海涠洲岛旅游区发展规划》获批，计划把涠洲岛旅游区建设成为著名的国际休闲度假海岛，成为一个富有魅力、开放文明的旅游胜地。一个“国际”的字眼足以证明北海拥有开放的胸襟和接纳五湖四海来客的决心。
北海在积极推进《广西北部湾经济区发展规划》建设的同时，加快构建北海"一带两湾"城市发展新格局，通过建设海景大道，将廉州湾和铁山港湾连接起来，廉州湾以北海工业园区、合浦工业园、北海出口加工区为依托，重点发展无污染的旅游业、高新技术产业、先进制造业、加工贸易和水产品、农产品加工业，铁山港湾主要发展林浆纸、石油化工、大型电力、船舶修造等临港型产业。通过业内人士的记录，2008年的海景大道一带，北海还是以低矮的房子为主，少有高楼。随着"一带两湾"的建设，这里开始征地、拆迁。2008年9月26日。半年的平整，这里已经规划完毕。海景大道接通，并连接到了茶亭路，配套的路灯也安装了。2010年10月11日，高楼开始建设，海景广场的也已经在08年10月投入使用。而北海城区里，楼房的高度有了明显的变化。截止到2012年8月24日，和2008年相比，海景大道一带发生了惊人的变化，众多大楼相继完工。照片远处的楼房不断拔高。这些看似很普通的文字记录，但是简单几句话就点出了海景大道一带在近4年来所发生的翻天覆地的变化。
2008年海景大道远景一览
2012年海景大道远景一览
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