[摘要] 海湾新城作为未来的国际化、生态化、创新型的产业新城，是北海市“一带两湾”城市发展新格局的重要组成部分，承载着北海人民跨越发展、崛起腾飞的希望和梦想，在全市发展大局中有着举足轻重的地位。海湾新城未来的升值潜力不可限量，让我们共同拭目以待。
北海市，中国生态宜居"后花园"，具有东方夏威夷之称，地处亚热带，气候温暖湿润。这里冬无严寒、夏无酷暑，气候宜人，空气清新，负氧离子含量高达2500-5000个，城市空气质量持续位居113个环保重点城市前列，连续荣获"中国十大宜居城市"称号。
1992年和1993年我国固定资产投资增速44.4%和61.8%，出现投机狂潮，股票热、房地产热、倒卖汽车。300多家房地产开发企业，1992年增至万家。北海市作为1984年14个对外开放沿海城市之一，1992年房地产开发企业从3家猛增至700家。一时间的房地产过热导致房地产泡沫的破裂，北海也随之成为了业内耳熟能详的房地产热点城市。历经八九十年代房地产泡沫的洗礼，如今的北海凭借其优越的先天地理环境和后期的建设发展，已经蜕变成知名的滨海宜居城市之一。
近年来，北海在三年跨越发展中取得了惊人的成就，北海在旅游地产方面的投入也是令人振奋。2011年，《北海涠洲岛旅游区发展规划》获批，计划把涠洲岛旅游区建设成为著名的国际休闲度假海岛，成为一个富有魅力、开放文明的旅游胜地。一个“国际”的字眼足以证明北海拥有开放的胸襟和接纳五湖四海来客的决心。
北海在积极推进《广西北部湾经济区发展规划》建设的同时，加快构建北海"一带两湾"城市发展新格局，通过建设海景大道，将廉州湾和铁山港湾连接起来，廉州湾以北海工业园区、合浦工业园、北海出口加工区为依托，重点发展无污染的旅游业、高新技术产业、先进制造业、加工贸易和水产品、农产品加工业，铁山港湾主要发展林浆纸、石油化工、大型电力、船舶修造等临港型产业。通过业内人士的记录，2008年的海景大道一带，北海还是以低矮的房子为主，少有高楼。随着"一带两湾"的建设，这里开始征地、拆迁。2008年9月26日。半年的平整，这里已经规划完毕。海景大道接通，并连接到了茶亭路，配套的路灯也安装了。2010年10月11日，高楼开始建设，海景广场的也已经在08年10月投入使用。而北海城区里，楼房的高度有了明显的变化。截止到2012年8月24日，和2008年相比，海景大道一带发生了惊人的变化，众多大楼相继完工。照片远处的楼房不断拔高。这些看似很普通的文字记录，但是简单几句话就点出了海景大道一带在近4年来所发生的翻天覆地的变化。
2008年海景大道远景一览
2012年海景大道远景一览
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“一带”的巨大变化大家有目共睹，接下来大家的目光也自然而然地转移到了“两湾”的建设和发展，尤其是海湾新城的发展。
“海湾新城”位于北海老城与合浦县城之间，西起廉州湾海岸线，东至南北高速公路，北起合浦火车站，南至北铁一级公路(迎宾路)，总规划面积81.55平方公里，于2008年初开始启动建设。
北海海湾新城规划图
《北海市"一带两湾"城市发展新战略》中指出海湾新城处于市区半岛与合浦内陆的交接地带，具有得天独厚的区位优势。通过建设海湾新城，把北海和合浦连成一片，并完善其城市配套设施，建成一个功能强大、充满活力的现代化城市新区，将作为门户的市区与作为腹地的合浦县历史性地融合为一体，真正意义上的"大北海"宏伟蓝图才能得以实现。
以前的海湾新城可以用“并不繁华”来形容，房地产开发项目也是少之甚少，最初开发起来的项目就是北海工业园区的同和泊湾和合浦工业园区的阳光西海岸，关注北海房地产的人士对这两个楼盘其实并不陌生，尤其是同和泊湾。同和泊湾自从面市以来一直是业内人士和购房者们关注度极高的热盘，这个楼盘在房天下的楼盘点击率排名上也是屡居首位的。该片区的楼盘均已低价热销走俏，足以证明海湾新城片区的楼盘项目潜力之大。近期随着梦唤滨海·创意园、华夏金工园和观海一品等项目的进驻，房地产业内人士和购房群纷纷对海湾新城的楼盘项目趋之若鹜。尤其是由广西中矿建设投资开发有限责任公司投资开发的梦唤滨海·创意园，占地3000亩的"海湾科技园"首期项目，位于经广西自治区政府批准的北海规划的"海湾新城"的中心位置，也在"北海千亿电子产业园"范围内，潜力巨大。
从功能定位上看，海湾新城是面向东盟的出口加工基地、北部湾先进制造业和生产性服务业聚集区、宜居的海滨新城、北海市北部的城市副中心，是一个集产业研发、会展商务、高档居住、休闲娱乐、生态旅游为一体的多功能城市核心区，这一区域将汇集知名的高新技术企业，集中一流的研发机构，举办高端的商业商务活动，引领时尚的休闲文化生活，提供的人居生态环境，成为展示北海形象、集聚四方人流、适宜人居生活的现代化海滨新城和北海城市的新地标。
海湾新城作为未来的国际化、生态化、创新型的产业新城，是北海市“一带两湾”城市发展新格局的重要组成部分，承载着北海人民跨越发展、崛起腾飞的希望和梦想，在全市发展大局中有着举足轻重的地位。海湾新城，拥有天时、地利、人和的优势，成为北海跨越式发展的新引擎，在促进北海融入北部湾经济区的发展、抢占区域分工合作的战略制高点中发挥着重要作用！海湾新城未来的潜力不可限量，让我们共同拭目以待。
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北海城市概况:
北海市在1984年率先成为中国首批进一步对外开放的14个沿海城市之一。经过20余年的开发建设，一座现代化的城市已经初具规模，正以其迷人的风采向世人展示——北海已经成为镶嵌在北部湾畔的一颗明珠。
作为中国新兴的重点旅游城市，北海的旅游资源特别丰富。近年来，北海每年接待国内外游客超过400万人，北海港设计的泊位吞吐量是年200万吨，但目前年均都超过400万吨，因此，无论是经济发展还是旅游增长，北海目前都处于一个优势上升的情形。
同时，北海的人居环境也非常优厚，城市环境质量进一步优化，综合质量稳居前列，入选中国十大宜居城市，荣获人居城市生态环境范例奖；北海的城市负氧离子含量是内陆城市的20到50倍，有中国城市氧仓的美称。
2006年初，自治区党委、政府提出“努力加快环北部湾（广西）经济区开放开发建设”的重大决策，北海作为该区域的中心城市，承担着自治区政府提出的“M战略”构想的主要环节，北海市提出了加快北部湾经济开发区建设中率先崛起的奋斗目标。
未来5年内，北海拟定国民生产总值年均增长15％、财政收入年增长16％、全社会固定资产投资建设年均增长20％、工业总产值年均增长19％的高速发展，最终力争到2010年实现全市生产总值达到500亿元，财政收入60亿元，全社会固定资产投资累计完成700亿元的目标。
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