[摘要] 8月份北京别墅市场在成交面积和套数方面都环比增长，入市项目均获得良好销售成绩。延续8月份的市场热度，金九银十两月将会有鸿坤林语墅、香江别墅、泰禾北京院子、西山意境等多个项目入市。业内认为，“金九银十”是北京传统的别墅推盘旺季，多个项目入市将有效地促进成交。同时，别墅市场也因别墅产品稀缺性将会持续走高
众多新盘赶场入市
面对旺盛的市场需求，9、10月份北京将会有众多别墅项目集中入市。据了解，除已开盘的香江别墅二期外，9月份北京别墅市场将会有鸿坤林语墅、泰禾北京院子、格林云墅、西山意境等多个项目计划放量。
“鸿坤林语墅计划在9月份推出二期产品。二期开盘价格会较前期有所调整，但整体变化不大。”鸿坤林语墅项目总经理侯守超表示，之所以选择在这个时间开盘，一方面是因为目前的蓄客情况良好，对于二期销售很有信心。另一方面也是因为这个季节的园林景观效果较好，是别墅传统的推盘旺季。
侯守超透露，项目一期推出34套房源，开盘当日售罄。预计二期开盘的数量不会超过30套。
今年以来，北京别墅项目多采取“惜售”策略，一次仅推出少量房源。其中，放量的旭辉·御锦项目6月仅推出了10套房源。
“最近孙河等区域的土地拍卖价格高涨，项目对市场价格上行的预期也愈加强烈。尤其是房源稀缺的项目，很可能会选择少量开盘制造热度，待明年市场更为火热时再入市。同时，高地价也推高了购房者市场预期，今年下半年的别墅市场仍将继续上行。”北京一在售别墅项目相关负责人表示。
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