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“金九银十”北京别墅市场集中放量

新京报   2013-09-13 07:38

[摘要] 8月份北京别墅市场在成交面积和套数方面都环比增长,入市项目均获得良好销售成绩。延续8月份的市场热度,金九银十两月将会有鸿坤林语墅、香江别墅、泰禾北京院子、西山意境等多个项目入市。业内认为,“金九银十”是北京传统的别墅推盘旺季,多个项目入市将有效地促进成交。同时,别墅市场也因别墅产品稀缺性将会持续走高

8月份北京别墅市场在成交面积和套数方面都环比增长,入市项目均获得良好销售成绩。延续8月份的市场热度,金九银十两月将会有鸿坤林语墅、香江别墅、泰禾北京院子、西山意境等多个项目入市。业内认为,“金九银十”是北京传统的别墅推盘旺季,多个项目入市将有效地促进成交。同时,别墅市场也因别墅产品稀缺性将会持续走高。

市场热度持续升温

进入8月份以来,北京别墅市场成交火热。8月9日,融科·千章墅二期开盘,开盘当天40套全部售罄,销售额达4亿。8月25日,远洋天著二期开盘,主力户型为230-560平米联排别墅,当日成交达6亿。

据亚豪机构数据统计显示,8月北京别墅市场共成交255套,成交面积9.1万平米,环比上月分别增加9%、16.7%。从供应情况来看,8月别墅市场供应相比7月略有好转,8月共有融科·千章墅、正源尚峰尚水、远洋天著三个项目开盘,共供应了166套别墅,较7月供应量有所增长。

延续8月市场形势,进入9月以来,北京别墅市场依旧不曾降温。9月8日香江别墅二期开盘,预售均价为22000元/平米,开盘热销55套,销售额达5.1亿元。

“今年北京市场上别墅产品供应量不大,虽然8月份较之前的供应有一定增加,但8月别墅市场供需比为1:1.5,需求仍然十分旺盛。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

同时也有业内人士表示,近期孙河、亦庄地块的高价成交也对别墅市场产生了一定影响。购房者看到未来别墅市场的价格仍将上行,而目前供应的低密产品地块的容积率却较以前有所上升,直接影响到未来别墅产品的品质和居住舒适度,因此部分购房者选择了尽快入市。

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