[摘要] 今年将进入中国房地产的发展期，如果真的能启动内需红利、城镇化红利、制度红利这三大红利，中国经济就会获得持续增长的力量，然而，目前的中国房地产还存在着两大短板.
《小康》：2010年以来，保障房建设开始有了明显的进展，在这个过程中，你认为有什么需要注意的地方？
孟晓苏：这几年保障房建设有了明显的改善，让许多老百姓从中受益，如果算上在房改初期建的那些经济适用房，已经有近亿居民从中受益。
《小康》：房产税试点扩容的传闻一直萦绕着中国楼市，房产税扩容能阻止一路飙升的房价吗？
孟晓苏：这些年我也是在不断地鼓吹房产税，我主张从小产权房起征房产税，我主张用房产税来取代土地财政。征收房产税不是为了降低房价，你想加了税怎么会降房价呢？加了税会加房价，但是它有充分的法理依据。
叫“公平论”，第二叫“税制完善论”，第三叫“财政收入论”，第四叫“受益论”，第五叫“资源配置论”。
它能够减少一些人对房屋的过度持有，或者说增加这些闲置房屋的出租，折射到对房屋的需求和供应方面。这个折射到底是什么状况、什么后果，还要分析。绝不能用降房价来概括。
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