[摘要] 对于由《每日经济新闻》主办的第三届中国价值地产年会，各地产公司予以高度重视，均派出了相关负责人参与，并在年会上积极畅所欲言，表达了对当前楼市的观点及对未来一段时期房地产市场的展望和分析。对于公司的未来发展，也提出了各自的目标和期待。
苏宁环球贾森：
与城市发展相互成就
“目前苏宁环球在江苏、上海、云南、东北地区及其他部分一线城市都有项目储备，从稳健发展的角度出发，将会主要以一线城市及部分较为活跃的二线城市为主要目标。”
贾森还对《每日经济新闻》记者说，“公司在南京地区的土地储备大部分集中在江北地区，这里是刚性需求释放最为集中的地区。自从今年公司提出高周转的开发目标以来，产品供应充足，去化率在同类项目中独占鳌头，随着过江地铁的开通运行，项目优势将更为凸显。”
在布局方面，苏宁环球战略清晰，坚持深耕南京、立足长三角、布局的理念。贾森认为，未来地产市场的机会，肯定是在一线城市，虽然目前部分指标显示三四线城市地产发展较为活跃，但从长远看，三四线城市盲目过度开发以及购买力不足的问题，会对项目造成较大影响。而一线城市由于资源匹配等优势，将会持续带来人口转移。从国外案例看，人口向大城市集中是一种趋势，人口转移带来的人口红利从需求上来说将是长期稳定的。因此，目前苏宁环球在江苏、上海、云南、东北地区及其他部分一线城市都有项目储备，也在不断扩大布局的范围，但从尊重实际需求，以及稳健发展的角度出发，将会主要以一线城市及部分较为活跃的二线城市为主要目标，“三四线城市不是战略考虑的重点”。
有报道称，苏宁环球与南京农业大学签订了农业项目合作协议，有业内人士据此称，苏宁环球涉足农业板块，是转型的表现。贾森对此解释说，集团主业是房地产，也有多元化发展规划，“我国是一个农业大国，历届政府对于农业都较为重视，新一届政府也提出了一些农业项目的计划，比如家庭农场等都是农业发展的新模式。苏宁环球有意发展农业项目，整体规划某个区域板块的农业产业发展方向，通过集约化管理和指导，推动农业人口再就业，发展地方经济。”不过，他坦承，从企业经营角度来看，投资农业项目几乎不可能实现高额盈利，这只是公司践行社会责任的体现。
在贾森看来，虽然公司有意向转战农业产业，但是以房地产业为主导的多元化格局应该不会改变。针对股东价值和客户价值孰轻孰重的问题，他对《每日经济新闻》记者说，放在同等重要的位置并不冲突，“不能创造利润的公司无法回报社会和股东，首先，企业要赚钱，才能给股东带来回报。我们在客户价值方面，高度重视客户需求，并以此为主导去经营企业，这就是重视客户价值最重要的体现。”
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