[摘要] 有开发商称，房地产调控措施已使广州楼市从卖方市场向买方市场转变。但谈到楼价就未见任何松口，“该买楼的还是买，也不要单相思去期待房价大幅下降，这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。”更有部分房企高层语出惊人房价会大降？“不要单相思”选择小户型？“很傻很天真”！
建保障房，开发商各怀心思
部分上市房企不积极；也有许多房企越来越关注
羊城晚报讯记者赵燕华报道：“不参建保障房”，雅居乐地产[简介 动态]主席陈卓林日前在其年度业绩发布会上直率的否定引来一片哗然，也道出了上市房企在坚守股东利益与社会责任之间权衡取舍原则。7日，在广东省房协组织的“广州地区十大品牌房企新闻发布会”上，对于参建保障房，开发商可谓各怀心思。
会上，广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松表示，按照国家“十二五”规划的要求，“十二五”城镇住房保障性覆盖率要达到20%，按此数字计算，广东就要增加到240万套，而今年广东则要完成31万套，建设任务非常重。
陈英松透露，8日省政府专门召开一个全省保障性安居工程的工作会议，省长将与21个地级以上市签订目标责任书，同时有些更细的，更具有操作性的措施在今天省长的讲话里有所涉及。
省房协会长蔡穗声希望开发企业主动配合，积极参与保障房建设的工作，“尽管这项工作是政府的责任，但是房企有责任配合、支持和参与，省房协也很愿意配合大家，跟政府各方面多点沟通，争取在土地、税收、信贷方面都能够有优惠政策。”
此前，开发商尤其是上市房企对参与保障房建设似乎刻意避谈，陈卓林一句“因为我们公司现在主要是开发高中端产品，所以不会参与保障房建设。”更是遭到指责。
“万科[简介 动态]将在不影响股东利益，即不亏损的前提下参与建设保障房，所以"只赚一块钱就够了"”，在住建部保障房计划推出之后，郁亮随即高调表示，建设“保障房”是万科应尽的社会责任。
昨日参加发布会的部分上市房企告诉记者，作为上市公司，不能不顾及率，参建保障房建设，目前仍有很多因素需要考量。不过，似乎越来越多房企把视线关注到保障房上了。
“对于保障房我们董事长也表态有机会一定参与。”星河湾[消息 价格 户型 点评]董事副总裁梁上燕说。
碧桂园[简介 动态]董事局主席顾问张勇平表示，碧桂园将积极介入保障房住房建设领域，配合地方政府完成保障房建设目标。在此之前，碧桂园已作为工商联房地产商会主导的国内公租房基金的发起方之一，积极参与公租房的开发建设。
合生创展集团有限公司广州地区公司总经理邱文介绍，合生在广州有若干个保障房项目将和政府合作。“我们跟政府早期在番禺已进入了保障房建设，已列入政府8.5万套的计划里面，合生在番禺的保障房项目即将面市。”
广州十大房企淡然面对楼市调控，部分高层语出惊人
房价会大降？“不要单相思”选择小户型？“很傻很天真”
新快报讯昨日在一年一度的广州地区十大品牌房企新闻发布会上，广州十大房企恒大、富力、碧桂园、合生创展、新世界、越秀城建地产、万科、星河湾、颐和及合富辉煌的高层在“新国八条”政策出台后，首次聚首谈楼市调控。
楼市调控下开发商会降价促销吗？房企高层多不愿意直接回答，但广州富力地产股份有限公司副总裁朱荣斌强调，“不要单相思去期待房地产会不会大幅度降价，这只会一次又一次错过良好的投资机会。”
广州颐和集团有限公司副总裁赵永爽甚至提醒广大的买房人所有投资机会里面可以稳定稳健保值增值，可能还是房地产，“你们都已经被限购了，如果还选择小户型的话，是很傻，很天真。”
赵永爽说，今年颐和集团也会进入二、三、四线城市发展，“只要是好城市、好地方，颐和都会去，但是有些个别地方的领导为了保住自己的乌纱帽，为了自己升官而盲目出一些限购政策，这样的地方颐和是不会介入的。”
在会上，众多房企高层认为楼市调控已是常态，开发商都会淡静应对；而面对调控他们则已经筹划不同的应对方法：重点推售商业物业回笼资金；多开发紧凑型小三房单位；积极参与保障房建设等等。
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