[摘要] 种种迹象表明，商业地产项目开始遍地开花。相关数据显示，仅就城市综合体而言，截止到2010年年末，一二三线城市的数量达到125个...
外资巨头
（企业代表：特易购地产、宜家）
看中市场潜力 加大投资扩张力度
据了解，今年7月初全球零售巨头特易购旗下地产集团与国美电器签署战略合作协议，据此，国美及其关联品牌将进驻特易购地产集团旗下的“Lifespace乐都汇”购物中心。据透露，未来五年，特易购地产预计在中国投资530亿元着手商业地产的开发。作为全球三大零售商之一的特易购，在全球14个国家拥有5300多家门店，目前在华北、华东和华南地区正着手进行几十个综合商业项目的开发。宜家中国地区零售业务副总裁任伟国早前对媒体透露，布局二线城市是宜家发展中必不可少的步骤。宜家在进入中国15年中，共开出了8家店，接下来将加快开店速度，预计到2015年宜家在中国将有18家商场。
据商务部统计，5月完成备案的外商投资房地产企业达52家，过去3个月共有170家外资房企在商务部完成审批备案；国家统计局数据显示，2011年1~4月，我国房企利用外资222亿元，大幅增长达62.3%，仅4月利用外资金额就达78亿元，同比大增107.34%。此外，DTZ戴德梁行日前发布的全球房地产投资报告指出，今年全球预计会有1040亿美元的资金投向亚太区的房地产，其中，中国商业地产为资金重点流向。
业界点评：外资加码商业是双刃剑
资深房地产专家谢逸枫表示，房地产目前是抗通胀保值增值的产品，由于国内住宅受到限购限贷等严厉的调控，商业地产成为外资在华投机投资的渠道。外资凶猛进入中国商业地产，有助于解决国内商业地产项目资金紧张的局面，但过多进入也不是好事，一旦人民币停止、物价控制到位，或政策调控转向，外资肯定逃之夭夭，国内商业地产必受巨大影响。
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