[摘要] 本次加息将会叠加此前出台的各项调控政策，量变转为质变将是必然之势，房价拐点最快在今年二季度即可出现。
据了解，自限购等楼市调控政策出台以来，3月份北京一二手房成交基本延续低量态势。据北京市房地产交易管理网的统计，今年一季度，北京一手住宅成交20700多套，与去年四季度相比下跌了近40%，是近三年来一季度成交的值。
在新版限购令出台后，武汉楼市购房需求下降近一半，大量投资客和外地户籍人员无法在武汉买房。研究中心数据显示，3月份全市商品房成交7916套，比今年1月份减少三成。
与此同时，部分房地产项目已出现价格松动迹象，一季度新盘成交价与拟售价差距拉大，开发商高价预期落空。
据“链家地产”市场研究部数据统计分析，北京一季度新盘项目的拟售均价为每平方米27693元，较去年四季度上涨13%；而成交均价仅为每平方米18995元，较去年四季度下降10.6%，成交均价和拟售均价的差距高达31.7%。
房价出现松动迹象的还有上海。比如，在浦东的一个楼盘项目开盘价“直降3000元”，相对于之前的每平方米32000元的均价，相当于打九折。
我爱我家房地产经纪有限公司副总裁胡景晖认为，在一些地区房价已出现松动迹象的背景下，随着政策效应的叠加，最快在二季度将迎来房价拐点。
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