[摘要] 8月25日晚，央行宣布降息降准，这已经是2015年以来央行的第四次降息降准了。央妈的每一次降息都给房奴们减轻了还贷压力。央行除了给楼市带来震荡以外，也给全球股市带来了震感，A股乘风打响反击战，股民纷纷从天台撤下。央行降息，楼市短期内成交量迎来反弹，但是任志强说了，全国房价要降了，这话可信不？
“近见了很多河北的官员，谈到河北的发展，这些官员都避谈房地产，对房地产是谈虎色变。”中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁说，“这些官员一方面是出于对房地产市场担忧，另一方面是他们认为环京地区的房地产已经严重过剩。”
李铁是在新京报传媒《房地产世界》杂志举办的“国家战略下的京津冀区域协同发展论坛”上介绍这种现象的。但是李铁认为，观察世界上所有城镇化发展的国际经验和规律，人口向大城市聚集的趋势仍然是不可避免的过程，“但是人口都集中到北京以后，他们住到哪里？并不是所有人都买得起北京单价3万元、5万元的房子。”
“聚集到北京的人口并不都是精英人群，大部分是为精英服务的人群，这些人口要求价格较低的住房。通州刚说要建成北京副中心，房价马上涨得一塌糊涂，结果限购了。”李铁说，“那么，来北京这些人口住到哪里？只能选择环京地区了。所以不要担心河北这些环京区域发展房地产产生什么负面效应，因为结合城镇化发展的大趋势，北京容纳不了更多的人口，因此必须到河北寻找空间。”
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