[摘要] “银四”进入后的尾声阶段，回顾这个月以来，北海楼市被曝光的黑幕不止一丢丢，楼市“黑名单”、延期交房事件升级、“学区房”陷阱、工地施工隐患等可谓层出不穷。小编今日为您盘点北海十大楼市黑幕，赶紧来看哪些黑幕上榜了？！
（来源：广西新闻网-南国早报）北海:"满城尽是"购房者擦亮双眼防忽悠(图)
北海一些开发商的“擦边球”绕晕购房者
“满城尽是”擦亮双眼防忽悠
购房者购要多核实多比较。
“满城尽是”，这是眼下低谷中的北海楼市给购房者大的印象。为了让孩子能够赢在起跑线上，一套含有“”概念的房子，让多少购房者眼里放光。今年以来的北海楼市，无疑成为抢眼的关键词，开发商因此也不遗余力抢占销售高地。另一方面，虽然北海教育资源正在日益完善，但因“节奏不一”，仍存在一些空白点。购房者一不小心，或有可能被“”所迷惑，掉入陷阱之中。
陷阱一
开发商“内定”
忽悠指数：★★★★★
4月21日正逢“三月三”假期，北海的蔡女士和家人早早来到西藏路一家楼盘。她现在所住的房子位于北部湾东路，此次看房的目的是“为了将来孩子上小学，趁早买套”。让她有些吃惊的是，虽然楼市低迷，但该楼盘的均价已经涨至5800多元/平方米，朝向好、紧靠小学的户型，贵达到了6200元/平方米。而她之前咨询过的广东路一家楼盘，均价也比附近地段高出300~700元/平方米。
对于蔡女士的疑惑，有置业顾问给出答复：均价上涨的原因是楼盘为“正宗”的，已与一家知名的外国语学校签约，“入住后孩子能上名校”。
但不少受访的购房者担心，是谁说了算？家住北海云南路某新建小区的郑先生反映说，2014年其购房时，销售中介信誓旦旦表示“可以就读北海九中”。但事实却是，云南路西侧才是该学校招生范围，“一街之隔”导致计划落空，这让郑先生郁闷不已。事后他找到销售中介讨说法，结果对方以“只负责销售，其他事宜请向开发商联系”为由推脱。
提醒：北海资深房产顾问廖兴平指出，购买需要确认学区范围，而对于销售顾问的“规划内”、“按计划”等说辞，切勿轻易相信。实际上，北海学区划分每年都有相应变化，需要以当年教育局公布的信息为准。此外，购买不宜操之过急，好应该确认该房源所处路段连续3年以上都被划入该学校的招生学区范围内，再决定购买。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
