[摘要] 全区住房公积金运行分析会近日召开，预计到2014年末，全区住房公积金缴存人数可达279.25万人，约占城镇单位在岗职工人数的74.34%。当公积金归集面进一步扩大，住房公积金贷款的利好波及面越来越广，着实让准备贷款买房的财蜜们心动不已。那么，如何正确认识你手中的公积金，并有效利用起来？
住房公积金新房贷款额度如何计算？
住房公积金新房贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。
住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。
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