[摘要] 2014年前7月（截止至2014年7月28日），北海新建商品房共成交17601套，成交面积为157.36万平方米，同比2013年前7月（截止至2013年7月31日）的17077套，成交套数是微微上涨了3%，同比2013年前7月（截止至2013年7月31日）的成交面积147.7万平方米是上涨了6.54%。
各地开始松绑楼市限购政策
因房产市场的不景气而引发的“救市潮”，似乎已形成连锁反应。2014年以来，“楼市松绑”声音不断，据不完全统计，现时已有近30个实行住宅限购令的城市，出现不同程度的限购令松绑迹象。其中，由当地政府部门高调发文宣布取消或调整限购政策的城市仅有呼和浩特和苏州，而海口亦传出全面放开限购的消息。其他城市如济南、温州、武汉、厦门、长春、成都等城市，均表现为“只做不说”，即在实际交易操作上已松绑限购，但官方仍对限购令取消一事不表态或坚称其为“谣言”。
而从松绑限购的具体政策来看，主要有以下三种类型：种是明确放开某一类或某个区域的住宅商品房的限购政策，但未全面放开限购。如苏州，90平方米以上住房放开限购，此举无疑是在放松对改善型置业者的束缚。
第二种是借由取消或不要求提供住房套数查询证明以及降低“补税”限制等措施，变相放松对置业者购房套数的限制。与种相比，此类型更趋于全面解除限购，代表城市有呼和浩特、济南和福州等。
第三种则是采取“曲线救国”的方法为限购“松绑”，譬如放宽入户政策、降低公积金贷款门槛、减免契税或一次性付款可购第三套房等方式。
2014楼市限购松绑情况一览
| 序号 | 城市 | 时间 | 内容 | 官方承认？ |
| 1 | 海口 | 7月23日 | 即日起全面中止执行商品房限购政策，不再要求提供住房套数、纳税等证明 | √ |
| 2 | 广州 | 7月21日 | 传南沙申请全面放开限购 | × |
| 3 | 杭州 | 7月20日 | 杭州萧山、余杭限购取消，购房者买房不再查档；杭州主城可能的方案是140平方以上取消限购 | × |
| 4 | 长春 | 7月19日 | 19日起在长春购买第三套房的家庭，可打印购房合同 | × |
| 5 | 苏州 | 7月19日 | 90平米以上住房不限套数，全面放开；19日起，外地户口不再查验个人社保或所得税缴纳情况 | × |
| 6 | 武汉 | 7月18日 | 本科毕业生有社保记录即可主城区买房；140平以上不限购；外地人有社保缴纳记录可远城区买房 | √ |
| 7 | 成都 | 7月15日 | 外地公积金可；7月16日，成都对取消限购进行口头通知；7月24日，央视财经报道证实上述消息。 | × |
| 8 | 南昌 | 7月14日 | 除东湖、西湖、青山湖、青云谱，本地和外地家庭在其他区域购房不受套数限制 | × |
| 9 | 济南 | 7月10日 | 10日起，本地人、外地人在济南买房都没有套数的限制 | √ |
| 10 | 厦门 | 7月1日 | 岛外限购全面解除；总价逾500万元高端盘限购取消 | × |
| 11 | 无锡 | 7月初 | 继5月1日执行"购房60平方米可落户"后，6月起无锡对144平方米以上房产不再限购 | × |
| 12 | 兰州 | 7月初 | "差别化限购":中心城区严格限购，郊区不严格限制购房人户籍、缴纳社保或纳税年限及房屋套数 | × |
| 13 | 呼和浩特 | 6月26日 | 外来人口可在市区购买成套住房；不再需提供住房套数查询证明 | √ |
| 14 | 福州 | 6月18日 | 不再审核一次性全额付款的购房者名下房产数量 | × |
| 15 | 温州 | 6月20日 | 2013年8月放开第二套住房限购；2014年6月传温州一手房不再审查房屋拥有情况 | × |
| 16 | 昆明 | 6月12日 | 传昆明呈贡新区将放宽限购政策，后证实为乌龙事件 | × |
| 17 | 沈阳 | 6月10日 | 即日起，本地人与外地人可购买多套住宅 | × |
| 18 | 天津 | 5月28日 | 只要在滨海新区无房，即可在新区购买一套房；7月松绑扩大：天津户口可贷款买第三套住房，非天津户籍可购买二套房 | × |
| 19 | 宁波 | 5月5日 | 房产审核由户籍所在地和拟购房所在地两地核查变为一地核查 | × |
| 20 | 南宁 | 4月25日 | 北海、防城港、钦州、玉林、崇左5市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房 | × |
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