[摘要] 进入2014年，接连受到其他城市降价风波、以及银贷利率提高等因素的影响，北海楼市一直弥漫着观望的情绪，购房者不急于出手，开发商也不急于推量。在楼市不景气的形势下，南宁购房政策调整引发外界较大关注，对于北海楼市的未来我们也变得更加迷惘。
四、 中等价位的刚需盘依然购房者青睐
据房天下数据监控中心统计，2014年上半年北海楼盘价格区间关注指数本期占比中，单价3500-6500元/平的楼盘搜索占比，其次是6500-8500元/平的楼盘，而单价1500-3500元/平和8500-12500的楼盘搜索占比较低。
可见中等价位的刚需盘依然购房者青睐的，其中又以单价4800-6800元/平的房源。
另外值得注意的是，目前北海海湾新城楼盘的崛起，也使得海湾新城区的一些低总价的楼盘走进了购房者的视线范围。其中阳光西海岸就是一个典型的例子，能方便的来回，周边生活配套设施完善，发展前景良好，再加上3000元/平左右的均价，受到不少刚需购房者及投资客的欢迎，相对于2013年上半年，关注度上涨了806.12%。
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