[摘要] 日前，北海房天下有幸采访了有着多年房地产从业经验的阳光西海岸项目营销经理 唐志胜（以下简称：唐经理），唐经理认为北海楼市供需总体平稳，海湾新城区前景美好、投资回报率高，并提醒购房者切勿陷入价格的误区，指出房价并不是楼盘品质高低的决定性因素。
价格并不是楼盘品质高低的决定性因素
在采访中，唐经理提醒购房者：购房时不要进入价格的误区，先入为主地认为“便宜没好货”。他指出，“价格并不是楼盘品质高低的决定性因素”，许多项目的建安成本基本上是相差不大的，一个项目房源价格的高低是由项目地段价值、外观价值等多因素共同决定的。“低房价并不意味着房源质量不好”，建筑质量不受开发商本身决定，面市销售的项目房源必须符合相关建筑规范标准、通过相关部门的验收等。
他还说到，海湾新城内的项目目前价格相对较低，主要是因为阳光西海岸是一个民生工程项目，开发商目前放弃利润、以量突破。以阳光西海岸为例，每平米3200元的均价真是“便宜到家”的，但这并不是因为阳光西海岸项目本身质量不好，而是目前项目所处区域情况所致，未来几年内，项目的房价必定大幅上涨。
阳光西海岸项目营销经理 唐志胜
阳光西海岸备受投资置业者青睐
即使在成交略显低迷的情况下，阳光西海岸的销售业绩依旧喜人。据唐经理介绍，阳光西海岸的主要客户群体集中在国内的东北（黑龙江、吉林等地）、西南（四川、重庆等地）、北京、上海和台湾等地，同时还备受澳大利亚的购房者喜爱。其中，东北、西南地区的购房者主要以购房定居为目的，其余地区的购房者主要买房用来养老、度假和投资。阳光西海岸的业主主要以中老年人为主，大概占据60%的比例，而在这些业主当中，有小至15岁的年轻置业者，也有高达70岁高龄的老年人。目前，阳光西海岸还没有北海本地的购房者。唐经理表示，随着工业园的不断拓宽发展，周边的置业者将会成为项目的潜在客群之一。
“从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。”唐经理认为这个泛北部湾经济圈的政策宽松对北海影响不大，究其原因在于北海不同于南宁、柳州等刚需市场，北海楼市是面向的外地置业者，这个消息对于阳光西海岸自然也是没有多大影响的。
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