[摘要] 如今，“先造园林再卖房”这样的营销手法在北海楼市已经不新鲜了，而在大盘林立的2013北海楼市，占地43亩的银滩地中海奢华府邸——金域熙城，凭借着自身过硬的品质及其独特人文内涵，不仅销售价格比周边竞争楼盘高10-15%，更取得劲销3亿位列北海前八强的佳绩，这在北海业界引起了极大凡响。
北海高铁开通 对房地产发展起到促进作用
2013年12月28日，广西陆续开通运营7条高铁线路，南宁、北海、钦州、防城港之间交通运行时间约为1个，四市形成“交通同城”效应。
北海合信房地产有限公司营销总监 张荣
高铁的开通意味着高铁商圈也即将形成，谈及高铁对北海房地产市场带来的影响，张总认为高铁的开通，对北海来说，最直接的变化就是：来北海的外地人增多，出行更快捷。而随着人流量的增多、投资额增多，购房群体也将不断的扩大，也给北海房地产业带来了新的机遇。张总说：“北海作为宜居养老城市，得益于高铁一生活圈的优势，外地人到北海也方便了，不管是过来置业或者是旅游，它对房地产的发展也会有一定的促进作用的。相信北海将会成为北部湾经济区流动人口居住的城市。”
金域熙城园林实景图
房地产回归市场 北海未来以“稳”为主
往年两会，楼市话题都是热点，今年两会住建部部长姜伟新只透露出四个字：“双向调控”。这是否意味着楼市将以“稳定”为主呢？张总表示，“这段时间，业内人士聊得的话题就是两会对房地产的影响。在我看来，国家现在是让房地产回归市场，用市场的手段来调节市场，这是一件好事，这样的调控信号对大城市来说，可能影响会比较大，而从目前市场来看对北海这样的三线城市几乎没有什么影响。而且看来，北海现阶段的房价并不高，并且也不会有下降的空间。目前北海建房成本在4000元/平-5000元/平左右，而房价也才在5500元/平左右，这些相对于一二线的城市来说算是比较低的，因此北海房地产市场的空间还很大，我还是很看好北海的房地产市场。”
谈到2014北海楼市的展望，张总表示，2014年北海的房地产市场还是以“稳”为主，不会有暴涨或者暴跌的现象出现。
金域熙城园林实景图
对于刚需置业者的建议该出手时就出手
对于现在很多80后、90后面临着的购房问题，到底何时才是“时机”，张总表示，“购房时机”其实谁也说不准。在现有的楼市大环境中，购房者，尤其是自住性需求和改善型需求的购房者应该尽量避免所谓“买涨不买跌”的投机心态，以一种更加理性的购买心态选择进入市场的时机。
张总说，房产是一种特殊的商品，参考总体价格的走势固然重要，但具体到购房者自身的购房需求，则需要综合考虑价格、地理位置、配套设施、物业服务、建筑质量等多重因素。购房者的喜好也是千差万别的，如果光想着等到某个具体的时间点再买楼，即使到那个时候楼市整体的价格恰逢低点，也不一定是其所喜欢的产品的价格低点，也不一定买得到，不确定性太多。他建议，尽管今年调控政策会大致维持稳定，但是置业者在精挑细选的同时也要谨记“该出手时就出手”。
房价最该"暴跌"的8个城市 北海竟然不在列(图)
北海售楼小姐呐喊:这些楼盘降价也不能再买啦(图)
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