[摘要] 在经过近5个小时的漫长等待后，记者终于在驻地“堵”到了全国政协委员、住建部部长姜伟新。面对一系列有关房价的提问，他不经意间透露出四个字：“双向调控”。而这四个字也成了谜面，至于谜底，他称要等政府工作报告才能揭晓。
关键词：金融改革
早在年初召开的央行工作会议上，“努力在金融重点领域和关键环节改革实现新的突破”就已被提出。可预见的是，今年两会将进一步探讨推进金融要素价格的改革，即利率和汇率的市场化，并有序推进资本项目开放，发挥金融杠杆在资源配置中的作用，促进生产要素合理流动，推动经济和产业结构的转型与升级。这对于如今已成为资本游戏的房地产来说至关重要。
关键词：新型城镇化
“推进以人为核心的城镇化，推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展，促进城镇化和新农村建设协调推进”是对城镇化健康发展的注解。这给开发商尤其是中小开发商将带来新的机遇。
房地产的转型创新必然走与产业结构调整、与产业升级、与新兴服务业发展、与新型城镇化发展相结合的路径。近年来，商业地产、养老社区等的发展，已经开始产生了与产业、与城镇高度融合的新模式，成为房地产转型创新的主流。
在今年的两会上，“土地城镇化”快于“人口城镇化”问题以及如何真正实现“人的城镇化”将成为关注热点。
关键词：房地产税
这是一个艰难的议题。它扰攘多时，却举步维艰。
对于房地产税，十七届六中全会就已明确要对其立法，十八届三中全会更再次重申，而在今年两会，加快速度或将成为一个工作要求。“加快立法，实际上就必须和明确鼓励‘先行先试’，继续鼓励‘摸着石头过河’这个取向上的改革，形成联动关系。”财政部财政科学研究所所长贾康曾撰文指出，房地产税应坚持“调节高端”原则，不能够简单照搬美国“普遍征收”模式。
而改革房地产税收制度，特别是扩大房产税试点扫除障碍的步即住房信息系统建设，但三网联合的时间节点一拖再拖，其中住房公积金监管系统进展较为顺利，住房监测分析、住房保障监管两大系统建设却阻碍重重。
关键词：长效机制
去年的两会和去年年中的中央政治局会议，对房地产调控均只字未提，这让人们意识到房地产调控已开始转向了长效机制。今年两会也将持续这一思路，即弱化行政干预，主要进行制度建设，尤其是以金融、财税、信贷手段为主，通过市场规律的传导，达到调整市场结构的目的。因此，限购政策的因地制宜，甚至逐步退出都成为可能。
在一些业界人士看来，快速推进保障房体系建设和增加商品房供给才是真正意义上的长效机制。以北京市为例，2013年北京市建设、收购各类保障房16.2万套，这一规模和速度显示出政府的执行力度。而相关政策创新也将随之而来。
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