[摘要] 2月24日，杭州部分楼盘降价，却引发A股市场的地产板块整体暴跌，那些不久前才发布了亮丽业绩的上市公司的股价也出现大幅下挫。虽然很多业内人士认为，这或许是市场的过度解读，但需要注意的是，资本市场往往被看作是实体经济的先行指标，一有风吹草动就出现的暴跌，恰恰说明这一板块的脆弱。
楼盘降价行为被放大
房产专家、双赢置业营销机构总经理章惠芳认为，此次杭州楼市降价行为，更多地是一种市场自发调节行为。但并不意味着是全面开打价格战、房价走下坡路开始的信号。
章惠芳向《每日经济新闻》记者表示，杭州在降价的楼盘其实不止德信和天鸿两家，只是这两个楼盘比较高调，其他一些楼盘比较低调而已，比如价格上有商量的余地。德信和天鸿如此高调，就是为了突出降价效应。
而这次大张旗鼓地降价，区块联动的效应比较明显，一些原本只是观望的楼盘可能会跟进，价格差不多但地段更差的楼盘，肯定要做价格上的调整。
采访中，不少地产界人士都认为，两家楼盘降价的行为被放大，因此才受到了舆论高度的关注。
2008年，杭州曾出现过一次全面降价的行情，不仅仅是郊区楼盘，市中心的大盘也没有扛住，在当时被戏称为房价“一夜回到解放前”。这次杭州房价是否会重演2008年场景，成为市场一种预期。
对此，章惠芳不太认同，认为可能性不大。其表示，虽然杭州库存量创新高，但分布不均衡，有些区块高库存，有些区块供应量甚至还不够需求。今年更多应该是房企的战略突围年，为加快资金流，房企对销售量的考核比利润率的考核会更高，所以这是市场调控行为。
与此同时，工行浙江省分行行长沈荣勤告诉记者，对房地产的贷款政策以及整体行情上，就银行业的判断和感受来看，并没有变化。沈荣勤说，现在社会对房价议论很多，要么觉得还要一直涨，要么觉得要开始降了。今后房价应该会是两极分化的态势，地段好的卖得俏、价格高，地段差的受冷落、价格低。
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