[摘要] 北海市是一个美丽的海滨城市，拥有丰富的海洋资源。是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口，更是中国最适宜居住城市之一。然而让这座城闻名的不是她美丽的海滨风景，不是她丰富的海产。这座城的兴衰荣辱紧紧的和两个字联系在了一起——地产。作为一个只是三四线的城市，这座城却“成也地产，败也地产”。
北海市是一个美丽的海滨城市，拥有丰富的海洋资源，且地理位置优越，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是连接东盟的最便捷的出海口。她同时也是西部地区拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市；还拥有中国五个最美度假胜地之一的北海银滩国家旅游度假区、中国最年轻的火山岛涠洲岛，是中国最适宜居住城市之一。
天下滩——北海银滩
然而让这座城闻名的不是她美丽的海滨风景，不是她丰富的海产，而是地产。这座城的兴衰荣辱紧紧的和两个字联系在了一起。作为一个只是三四线的城市，这座城却“成也地产，败也地产”。
自上世纪90年代开始，北海的房地产经济发展一波三折，它在范围内的数次亮相不可谓不传奇！上世纪80年代（价格动态 户型图 论坛）北海只是南海边上的小渔村，几乎没有地产经济的概念；1990年新政出台后，当地政府充分发挥土地资源作用，带来地产经济前所未有的繁荣，也引爆了“泡沫经济”。直到2007年以后，北海地产才被认为逐步回归到良性轨道。
北海骑楼老街
1984的北海被列为十四个沿海开放城市之一，基于各种条件的限制，以及当地经济基础的薄弱，北海发展问题在起步之初就变成了“老大难”。一直到90年代初期，北海的市容市貌、经济实力和规模大小都与其他十三座沿海城市相去甚远。当时的执政者们不甘于北海沿海城市的名不副实，满腔热情干出一番事业。执政者开始积极走访“取经”。经历数月的考察走访后，他们最终选择一条捷径——用好手中的土地。
历史证明，正是这七个字注释着“北海现象”的兴衰，改写着北海房地产的格局。1992年开始，一场房地产热潮在整个北海席卷而来。据北海一位原住居民回忆称：当时，四川（楼盘）、湖南、贵州（楼盘）等地，甚至西藏（楼盘）、新疆（楼盘）都来到这里投资土地，广为流传的数据是，有400多家建筑公司进驻北海，142家甲级规划设计院（房价 户型 二手房 租房）来此开设分院。这些争先涌入的开发商，足可以证明北海在土地资源和政策方面的松动，以及政府对当地地产环境的造势和布局，吸引了各地的社会资金。
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