[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，去年，“以房养老”这样一种养老保险产品一度引发广泛关注。但是，这种抵押产权房换养老金的方式仅仅是养老之道的锦上添花，而且刚刚起步、距离我们还挺遥远。而就在眼下，另外一种买房子来安度晚年的养老方式，“养老地产”却已经吸引了越来越多人的目光；涉足其中的，也不乏保险企业的身影。
据中国之声《新闻纵横》报道，去年，“以房养老”这样一种养老保险产品一度引发广泛关注。但是，这种抵押产权房换养老金的方式仅仅是养老之道的锦上添花，而且刚刚起步、距离我们还挺遥远。而就在眼下，另外一种买房子来安度晚年的养老方式，“养老地产”却已经吸引了越来越多人的目光；涉足其中的，也不乏保险企业的身影。
的确，现在的房地产市场日趋分化。部分地方出现“量价危机”、商业地产竞争激烈、旅游地产风险过高的情况。于是，商人们敏锐的目光又盯上了“养老地产”这个新的掘金点。那么，“养老地产”这块诱人蛋糕它的盈利模式究竟在哪里？到底是真的以养老为主，还是地产先行、养老它只是一个虚无缥缈的概念呢？
进入马年，刘女士就满35岁了，她决定在新年里开始为自己投一份儿养老保险，但是保险公司却给她推荐了一款养老公寓项目：
刘女士：推荐的养老社区，社区里也有专门针对老人的一些服务。房子的设计也是考虑到老人的因素。每个月的费用比入住酒店，还有去买房子要便宜得多。所以我就想，价格还可以，如果我到了年纪，和同龄的人一起住的话，也不寂寞倒是。现在还在考虑吧。身边好多人好像都不知道这个事，等考察考察再说吧。
养老地产正在悄然生长。就在几天前，作为山东济南首次推出的专业养老地产地块，位于长清区五峰山附近的一地块被一家健康产业投资公司底价摘得，预示着专业保险企业正式步入济南，规划大型养老社区项目。虽然这一项目只是刚刚起步，但也吸引了不少人的关注。
王先生：它的实际服务水平怎么样，专业化程度如何，比如说老人日间照料怎么解决的，饮食日常服务、甚至包括医疗，是不是真正的配套到一种比较完善的一种程度，这是最关心的。
李大妈：如果自己的收入很宽裕的话，有必要，好的肯定贵，现在一个子女怎么能拿的起，他要不好的话肯定受虐待。
养老地产与普通商品房究竟有什么不同呢？在上海某养老楼盘，小区的大楼与其他高端楼盘并无二致，但内部装修的细节，比如床头有应急按钮、红外线测试装置、卫生间方便老年人使用的扶栏等，又显示着这里并不是普通的住宅。住在这里的一户老人告诉记者，住在这里，最看重的是医疗条件和人性化的软硬件。
张大爷：当时她经常要看病配药，的时候一个礼拜跑四个医院，这里有值班电话，按一下就可以了，我打电话都打不了了，就拉一下那个。
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