[摘要] 截至24日，北京、上海、广州、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、天津、宁波、石家庄、海口、武汉、银川、南昌、厦门、无锡等20个城市，已出台包括“限购令”在内的“国八条”地方细则。
“二线城市仍存投资机会”
对于一系列楼市调控细则，金地集团（600383）副总裁陈必安称，l限购令“十分厉害”。对开发企业是一个很大的压力，这从近期的楼市的量价情况就能看出来，“一季度二季度现在估计是看不到起色了，三季度看不看得到还是另外一回事，四季度可能会好一点。全年下来，不管大开发商小开发商，怎么也要加强销售啊，所以四季度的量环比可能会有一点增长，但同比肯定不会有什么增长。”
中金公司此前预计，调控高压下，2011年商品住宅销售面积下降10%。
陈必安说，在当前的政策背景下，开发企业降价打折是必然的，尤其是中低端住房，只有打折才能跟保障性住房分一点市场份额。至于降价的幅度，要看不同的区域，像上海这l种经济活力较大的城市，下降的幅度可能不会太大，而有些城市，恐怕9%~18%的降幅可能还打不住。如果继续趋紧强化，那么受影响程度更大。
部分机构对于中国二线城市的房地产投资机会依然看好。
国际房地产管理和投资服务公司仲量联行集团成员——领盛投资管理有限公司24日称，看好今年中国二线城市的高质量住宅发展项目，并建议本土核心投资者考虑一线城市和发展较l佳的二线城市的高质量写字楼和零售资产。
领盛投资强调，在中国政府严厉的调控政策下，短期内会看见楼市成交量下降，一些城市房价将出现调整，但目前投资需求是被压制了，但并不意味着就此消失。
国家统计局上周启用新房价统计方案公布的数据显示，在70个大中城市l中，1月有68个城市新建商品住宅价格同比续涨，其中涨幅超过10%的城市有10个，而同比出现下降的仅有两个。其中，不仅传统东部地区房价续涨，中西部以及东北部地区房价同比均在上涨。
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