[摘要] 房天下讯：对于房地产的发展，专家总是会有各式各样的看法。近期，央行释放7万亿，但是面对如此大动作，大家都称：房价暴涨历史难重演！亚洲首富王健林也表示：刚需支撑一线房价，这些城市再建房子就是找死。房地产黄金时代已过，一味建房子会增加库存压力，难怪冯焱东说:“房地产行业当前要务是消化库”。
房天下讯：对于房地产的发展，专家总是会有各式各样的看法。近期，央行释放7万亿，但是面对如此大动作，大家都称：房价暴涨历史难重演！亚洲首富王健林也表示：刚需支撑一线房价，这些城市再建房子就是找死。房地产黄金时代已过，一味建房子会增加库存压力，难怪冯焱东说:“房地产行业当前要务是消化库”。
大佬之声列表：
（来源：中国新闻网）任志强潘石屹等畅谈京津冀协同发展下天津房产机会
图为在天津举办的京津冀城市经济发展论坛上，任志强（右）和潘石屹（左）畅谈心得体会。佟郁 摄
图为任志潘石屹等众多中国房地产界知名人士参观华远地产[0.49% 资金 研报]在天津津南区的项目沙盘。 佟郁 摄
京津冀城市经济发展论坛暨华远地产进驻天津品牌发布盛典14日在天津举行，原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强、SOHO中国[-2.45%]董事长潘石屹等众多中国房地产界知名人士与会，分享其心得体会。
任志强认为，从城市发展角度看，北京和天津的时差约有5到10年。他说，北京过去是房地产从周边向中心集中发展，然后从中心开始往外蔓延，目前天津还处于向中心集中的过程，但是北京已经从中心开始往外走了。
任志强表示，天津不超过五年也快到了房地产从中心向外扩展的过程，而现在的天津近郊发展是很好的发展机会。 》》更多详情
老太太改嫁后老伴去世 孙子换门锁致其门口过夜
（来源：人民网-人民日报）人民日报:"延迟退休"是为了大家的根本利益
从国家层面看，延迟退休增加了经济发展的劳动力供给；从社会层面说，为未来的养老增强了支付能力.
日前，人社部部长尹蔚民称，我国是目前世界上退休年龄早的国家，要制定渐进式延迟退休政策。
此言一出，舆论场就炸锅了。不少人反对。其实，客观分析一下就会发现，这其实是为了大家的根本利益。怎么说？
我国已经步入老龄化社会，养老问题日甚一日。事实明摆着，年轻人越来越少，老年人越来越多；挣钱的越来越少，花钱的越来越多。这一减一加，让养老金支付压力也是日甚一日。
养老保险，说白了，就是老年人与年轻人之间的“跷跷板”，这边高了，那边就低了。从咱们每个人自身出发考虑，就会明了这个道理：都早早退休了，吃谁的？
况且，老人的概念今时不同往日了。过去，人到50岁就发苍齿摇。现在医疗条件、生活水平提高了，70岁的人还能考驾照呢。所以，国家延长退休年龄的考虑，不是心血来潮拍脑门。》》查看详情
（来源：财经网）人口学者:5年后将爆发招工难娶妻难和养老难
当前我国人口形势严峻，危机初露端倪。笔者预计，2020年之后将爆发招工难、娶妻难和养老难，这将制约社会经济发展。笔者建议立即实施倡导“两孩”并走向鼓励生育。
2020年后危机将爆发
人口多、底子薄、人均资源相对不足，是我国的基本国情。40多年来，为了控制人口数量，我们付出了艰辛的努力，目前人口增长过快趋势已得到根本扭转。同时我们应充分注意到，少子化日趋严重、人口老龄化提速和出生性别比长期居高不下的人口结构性矛盾日益尖锐，并已危及人口可持续发展，笔者预计2020年后将出现招工难、娶妻难和养老难问题。》》详情
（来源：每日经济新闻 ）冯焱东:房地产行业当前要务是消化库存
2014年以来，我国房地产投资增速开始大幅下滑，今年下滑势头更加明显。根据国家统计局10月19日公布的新数据，今年1~9月房地产投资同比增长仅2.6%，增速比1~8月回落0.9个百分点，远低于前些年动辄20%~30%的增速。
房地产作为固定资产投资的主力之一，其投资增速快速下降客观上影响了GDP的增长，也引发了各界的高度关注。随着房地产销售的回暖，很多人期望房地产投资能早日提升，对稳增长做出一定贡献，但这是否符合房地产市场规律值得商榷。
因为当前房地产市场整体仍处于供大于求的状态，除4个一线城市外，绝大部分二线及以下城市的供应泡沫十分明显，投资过剩、库存过大已成为行业的主要矛盾。
从房地产相关统计数据来看，我国房地产待售面积自2011年来一直在不断增长，待售面积/年销售面积比例从2011年的25%，持续升高到今年8月的51%。从以上数据可以看出，2011年至今，我国房地产一直处于库存增长阶段，去库存阶段尚未来临。值得注意的是，实际库存可能远高于统计数据。
再从投资与销售数据来看，自2011年以来，房地产投资额一直高于销售额，表明开发商资金正在不断沉淀于存货中，供大于求的情况还在继续。只有销售额大于投资额的时候才能说明供大于求的情况开始改善，去库存阶段来临。》》更多详情
（来源：扬子晚报 ）贾康:一线城市楼市回暖 房地产明年总体上应重拾升势
英大证券研究所所长、著名证券金融学专家李大霄。
财政部财政科学研究所原所长、著名经济学家贾康。
从“钻石底”到“地球顶”，英大证券首席经济学家、英大证券研究所所长李大霄一直在用独创的比喻形容着A股。在昨日“第十届中国上市公司竞争力公信力调查评选活动”的颁奖典礼上，李大霄表示，“‘婴儿底’确立了，(A股)后市将会震荡上行，3000点将是未来的地平线，我非常坚定。”财政部财政科学研究所原所长、著名经济学家贾康则表示，房地产明年主体上应重拾升势。》》更多详情
（来源：中国经济网 ）王健林:刚需支撑一线房价 这些城市再建房子就是找死
王健林和前首富宗庆后纷纷表态,2、3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。
1、现有的土地供应量和存量房,已经导致了三、四线城市房地产滞销,现在就连有些二线城市,比如说大连、青岛的房子都卖不动了。
2、中国新首富王健林和前首富宗庆后纷纷表态,2、3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。
3、连续15年坐在华人首富交椅的李嘉诚先生已在卖北京、上海的物业,此番“见好就收”的投资选择被市场解读为国内房地产泡沫破裂的前兆。
4、多年的房地产开发热潮,已经导致国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡,超过了合理的供大于求的范畴,其累积的风险正引起越来越多人的担忧。》》查看详情
（来源：重庆晨报 ）央行释放7万亿 媒体:房价暴涨历史难重演
重庆市内一家商业银行的负责人分析说：2008年后的房产市场的火爆，已经满足了部分刚需，目前从刚需的角度入市，已无太大可能。而投资者的观望，必定也有一定时间。相对于4万亿和理论上的7万亿，并不一定会让房价有实质性的暴涨情况出现。
房地产是在通胀情况下，特别是在中国的具体情况下，抵御贬值的有效手段。
业内人士分析，一般情况下，消费者购买房产，从银行贷款，在人民币贬值的情况下，已经获得了抵御风险的能力，“在房产不跌的情况下，相当于保值投资，而如果贷到款项了，那么消费者还款期限越长，理论上对于负利率的抵御越好，甚至可以赚钱。”》》查看详情
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