[摘要] 购房赠送飘窗、露台、地下室等，在近年的楼盘销售中，常常被开发商用作吸引购房者的卖点，赠送面积多，掐指一算，得房率也蹭蹭蹭提高，购房者心中自然欢喜。那么得房率究竟是怎么一回事呢？为什么得房率成为了购房者心中跨不过去的坎呢？今天小编就给大家普及一下得房率！
问题二、得房率真的是越高越好吗？
很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，认为只有高得房率的房子才是性价比高的，其实不然。
得房率和公摊面积有着直接联系。如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如：
高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯
为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便
有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。
对于套型本身也不能盲目强调得房率，要看设计得是否合理，有些进深很大，有很多走廊、暗间等，这个得房率高得就没什么意义了。
一般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。
有时得房率低一些并不意味着产品不受欢迎。消费水平的普遍提高驱动人们对于生活品质要求的拔高。一些档次高、配套齐全的小区，就会做大的会所、休闲设施等公用建筑，公共走廊会做得宽敞，电梯比较多，以致这个小区总的公摊高一些，但是小区整体档次高了、品质提升了。
另外，一些年轻人对于现代感十足的小高层\高层住宅情有独钟。虽然得房率稍低，但视野开阔，可以俯瞰城市、观美景，噪音较小。同时，小高层\高层上下楼有电梯代步，出入方便。
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